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【大纪元6月24日讯】〔自由时报记者李靓慧／台北报导〕房地产交易回温，各民营银行也纷纷抢推优惠房贷专案，更有银行直接锁定交易最热的大台北地区，推出最高贷款额度可达八成五的专案，但贷款人应注意须绑约三年的规定。
中国信托宣布提拨20亿元额度，锁定大台北地区15坪以上的自住购屋人，推出优惠房贷专案，以核贷成数最高可达鉴价金额的八成五，取代目前市场上的低利战，仅强调前五年平均利率1.7%起跳、最高2%；但依该行规定，专案必须绑约三年，三年内若提前清偿，视个案与银行往来的频率，应缴交违约金。
至于先前国泰世华银行的房贷专案，为锁定特定对象的房贷，即有稳定收入的公务人员，或公、私立学校专任教师，如个人信用正常，最低申贷条件为全程不分段利率最低1.6%起跳；该行较早还有大台北捷运沿线房贷专案，则是锁定捷运沿线的优质区域，提供前三年平均利率最低1.96%起跳。
台北富邦银行方面，同时锁定优质房贷户及优质区域，即9月底前，专业人士、大型企业员工年收入80万元以上专案，公教人员年收入70万元以上，且房贷坐落于优质区段，提供三种优惠专案，其中前半年固定利率方案，最低利率1.5%；或选择一年期固定利率，最低1.70%起跳。
针对公务人员部分，北富银另外还有优惠，其中贷款总额度的三成，适用中华邮政两年定储加码0.265个百分点计息，目前年息为1.39%；另外七成加码幅度为0.575个百分点，目前为年息1.70%。
但申请民营银行优惠房贷，必要条件是个人信用状况良好、本身负债比不可过高，如果原本已有房贷，银行基于每月还款负担的评估，会缩减核贷额度或是拒贷，同时还会考量担保品坐落区域；简言之，就是应具备：好人、好物、好地段三好条件，才能获得银行的“好利率”。
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