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【大纪元7月15日讯】〔自由时报记者黄宣弼、王亮匀／台北报导〕随着北市房价愈来愈高，与一河之隔的台北县，房价差距也愈来愈大，根据房仲业者统计，北市与北县的房价比，今年第二季已经达到二比一的ＳＡＲＳ后新高。
在台北市中心买气仍未退烧且北县升格利多的情况下，业者预估未来将有更多的首购族将购屋地点由北市转往北县。
信义房屋企研室经理苏启荣表示，房市景气在农历年后逐渐回温，尤其是首善之都台北市，更呈现强者恒强的态势，比较ＳＡＲＳ后的房价表现，2003年第二季北市平均房价为北县的一．六八倍，但在第一次联勤土地标售后，台北市精华区受到地价飙高带动，拉开与北县房价差距，直到今年第二季更是达到二．○三倍，刷新自ＳＡＲＳ以来的历史新高纪录。
苏启荣指出，由于目前房价可谓“北市一坪可抵北县两坪”，不少首购族干脆直接将目标锁定在台北县，而形成一波“首购族迁徙潮”。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，市中心与周边房价价差拉大，是世界各国大都会的趋势，而台湾在迈向国际化的过程中，也得面临这种状况，对于预算有限的购屋者来说，势必出现往外迁徙潮，也将带动北县捷运周边、或是和台北市一水之隔的区域房价。
另外，在房地产市场买气回升，大台北预售房价从年初至今已经涨约十五％，其中北县房价更回到去年五二○水准。代销业预估，下半年大台北推案量仅约六百亿，房价可望还有三％到五％的涨幅。
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