【大纪元7月10日讯】(大纪元记者张东光综合编译)为解决美国严重的法拍屋问题，奥巴马于今年二月宣布750亿美元“住房援助计划”，希望透过奖励贷款银行的方式，让民众房贷户支出降至收入的31%以下。即使贷款金额超出房价25%的房贷户，也可透过该计划降低房贷利率。
可惜该计划未竟其功，财政部官员表示全美目前仅240,000房贷户受惠。奥巴马上个月也承认，该计划并未能有效阻堵法拍屋的快速增加。法拍资讯公司RealtyTrac估计，美国今年前五月已有150万房贷户遭法拍。穆迪经济学家桑迪更估计，今年将有350万房贷户无法正常缴息。
据波士顿环球日报报导，波士顿联邦储备银行近期针对2005至2007年间购屋，目前在法拍边缘的665,410房贷户，以及2008年底接受纾困6个月的150,000房贷户进行调查。结论是，银行认为协助民众转贷会产生更多亏损，因此不愿配合“住房援助计划”。
调查中发现，“住房援助计划”四月份实施后，拖欠房贷超过60天的房贷户仅3%受惠完成转贷，但转贷后的5.5%贷款户表示，房贷压力并未减轻。调查还发现，45%的房贷户接受转贷纾困后依然缴不出房贷，但30%房贷逾期未缴者皆可自行解决债务问题，无须变更贷款条件。
该银行经济学家威廉认为，协助民众转贷让银行无利可图，“住房援助计划”的美意大打折扣，政府直接发放现金给房贷户还比较实惠。众院金融服务委员会主席弗兰克则表示，此一问题比想像中严重，并认为房市复苏时点将拖长，因此本周四将举行听证会，广纳各方意见，提供政府决策参考。
据CNN金钱网站报导，“住房援助计划”实施以来，完成修改贷款条件者(loan modifications)超过200,000户，重新贷款者(refinancing) 超过20,000户。然而，许多房贷户却不断抱怨，贷款修改或重新贷款的申请书石沉大海，电话询问也得不到银行的回复。
据报导，“住房援助计划”提供每件转贷1,000美元红利给予贷款银行，外加转贷者连续三年缴息正常的每年1,000美元奖励金。但专家质疑，红利制度只会引导贷款银行帮助那些财务状况最有机会恢复的优质贷款户，而不是真正需要纾困的贷款户，而且随着就业市场持续不景气，能自动恢复信用的优质贷款户也将越来越少。
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