【大纪元7月21日讯】今年上半年，中国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%，出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。最高院近日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，对审理各类房屋买卖合同纠纷案及建筑工程实施合同纠纷案有具体规定，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
最高院民一庭表示，今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显着增多。
此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
据媒体此前报导，北京的一些在售项目的退房率超过10%，有的甚至超过30%。西安期房的退房率超过6%。南京4月以来退房近200套。退房现象似乎出现了蔓延之势。
最高人民法院民一庭负责人表示，当前，商品房交易市场低迷，房地产企业资金链断裂，进而引发退地潮、停建潮、断供潮、退房潮，房地产纠纷案件数量相应迅猛攀昇，成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。
最高法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。审理各类房屋买卖合同纠纷案及建筑工程实施合同纠纷案有具体规定，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
一个月前，上海 “莲花河畔景苑” 一在建13层楼盘发生楼体倒覆事件，底部桩基全部折断，当地小区近400名业主填申请退房，在同开发商、政府官员协调未果后，“集体散步”至上海市政府门。上海倒楼事件中的质量问题还引发其他地区已买方居民的恐慌。上海塌楼事件加深了当前的退房潮。
7月19日，上海市虹口区凉城版块的宝华城市花园周日正式发售。上海市近百名业主，不满本身楼宇的结构受邻近新楼盘工程影响，在新楼盘开售当日到售楼处抗议，与相信是由地产发展商雇用的人发生肢体冲突。
另外，河北省保定市西城名筑项目的数十业主，近日不断上访，纷纷要求退房，并计划集体到北京请愿。(http://www.dajiyuan.com)***
