【大纪元8月16日讯】上周二八月四号，美国联邦房屋管理局（Federal Housing Administration，简称FHA）暂停了泰拉宾怀特客贷款公司（Taylor, Bean & Whitaker Mortgage Corp.）的经营，这对许多中小型贷款经纪公司和社区银行将是一个不小的冲击。
泰拉宾怀特客贷款公司自1991年起为千家万户提供了住家贷款，它是第三大经营美国联邦房屋管理局担保的贷款 (FHA Loan) 的公司，仅次于美国银行（Bank of America）和富国银行（Wells Fargo）。去年该公司经营了近三十亿美元（3 Billion）的贷款，根据今年六月份的数据统计，该贷款公司占全美贷款市场的3.3%，是最大的私人拥有的独立贷款公司。该公司也是目前最大的被联邦房屋管理局暂停营业的贷款银行。
许多中小型贷款经纪或社区银行为了灵活贷款的操作审批程序，方便客户，自己先承担住家贷款的初始银行（originator）的工作，然后转手把贷款卖给泰拉宾怀特客贷款公司这类的贷款公司，使自己的资金不再被套牢。泰拉宾怀特客贷款公司被停止营业后，没有类似的承包商来购买这些更小的私人贷款公司发起的贷款，他们的资金很快就被用尽、套牢，将无力承担贷款初始银行的工作。原已非常集中的贷款市场将更缺乏独立参与竞争，现在前三名贷款公司已占市场的52%，与去年的40%相比，又多占领市场的12%。这对许多个人消费者来说并非是件好事。许多关注此案的人也对由此带来的市场垄断表示了担心。
泰拉宾怀特客贷款公司为什么被联邦房屋管理局暂停营业呢？有如下几个原因。一是它没有按时上交联邦房屋管理局要求的年终财务报表。另一个是它隐瞒实情，在给政府的报告中声称自己与监查该公司的独立审查机构没有未解决的问题。同时，它还隐瞒了自己被几个州政府处罚的事件。由肯塔基州（Kentucky）发起的十四州联合行动对该公司的非正规营业行为进行了调查，发现该公司有更改贷款人收入和财产状况的非法借贷行为，对该公司处以了9百万美元（9 million）的罚款。该公司的独立审核财务公司Deloitte LLP也因为该公司的非正规营业行为而辞去其承担的独立审核该公司财务的责任。这些事件都被该公司隐瞒起来，未向前来审查的联邦政府机构进行如实上报。
美国联邦房屋管理局想通过此案告诉大家，想要参与美国联邦房屋管理局担保的贷款项目的公司，必须按照美国联邦房屋管理局的标准行事，否则将被取消资格。截至今年5月份，联邦房屋管理局担保的贷款中超过90天未付贷款月费的贷款比例从去年的6.47%上升至7.42%。联邦房屋管理局有可能申请联邦资助来帮助它负担贷款逾期不付甚至法拍带来的损失。房市的恶化还在进一步加深。
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