【大纪元9月17日讯】(大纪元纽约讯)住在纽约的居民可能都曾经听说过这样一句话：最昂贵、最高档的社区不论遇到任何问题都能够保值，只要在那里买房子就不必担心市场的波动。然而，纵观今年4月至8月期间的市场状况，任何人都会发现，没有任何社区幸免。与其他地区相比﹐曼哈顿的翠贝卡区(Tribeca)以及西村(West Village)所受影响更大。
据StreetEasy.com公布的数字显示，在今年第二季度，翠贝卡区成交的房屋数量与去年同一时间相比下跌了77.9%，西村下跌了52.7%，卡内基山区(Carnegie Hill)下跌44%，上西边下跌了50.8%。
相比之下，其他地区的表现似乎要好很多。威廉斯堡下跌了49.2%，长岛市只下跌了24.8%。据一些房地产商公布的数字，东哈林区、克林顿区的成交率甚至上涨。
翠贝卡区房屋估价师米勒(Jonathan Miller)表示﹐经常听见别人说，高档地区是百分百安全的，但是他们只是没有那么容易随着市场波动而已，他们并没有完全脱离市场。他指出，高档地区房屋价格的下降与华尔街当然有关系，但也有其他原因，包括新开发的许多周边地区。
纽约最大的艾丽曼地产公司(Prudential Douglas Elliman Real Estate)经纪苏克尼克(Darren Sukenik)举例说，翠贝卡区建的房屋数量已经“超过饱和了”﹐很多新建的房屋也都只是一般而已。可是他们不断的建，现在已经没有人买了。 (http://www.dajiyuan.com)
