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抵押贷款
【大纪元9月30日报导】（中央社记者何旭如台北30日电）政府拟推动反向抵押贷款，中华民国住宅学会教授张金鹗今天表示，应多鼓励房市创新想法，反向抵押贷款可让老年人多一个选择，并实现在宅老化，得到更有尊严的老年生活。
此外，博爱特区拟扩大限高、限建范围，张金鹗对此表示，若扩大范围冲击很大，不宜一下子扩大，宜审慎评估。
内政部建筑研究所今天公布今年第二季房地产景气动向调查，张金鹗会后接受媒体访问时，做以上表示。
张金鹗表示，近期政府提出反向抵押贷款，认为在房市不景气时，政府更应鼓励创新想法，反向抵押贷款可让老年人多一个选择，实现在宅老化，政府应积极推动。
他解释，过去国人习惯将老人都送到养老院，但在家慢慢老化其实更有尊严，将努力一辈子的资产换成自己养老零用金，不需跟子女要钱，不仅可得到更有尊严的老年生活，子女负担也相对减少，对市场没有坏处。
除反向抵押贷款，近期台北市政府拟针对年轻人推出优惠房贷及租屋优惠，对此张金鹗表示，中央已停办优惠房贷，有种“中央不办地方办”的味道，北市房价已高，台北市若此时对年轻人推优惠房贷，让20至40岁青年买房子，恐让年轻人撑房价，导致赚了利差赔了价差，值得再思考。
不过，张金鹗表示，对青年推租屋优惠的政策就不错，认为租金补贴较好，也应加强对弱势族群宣导，以免重蹈中央青年安心成家方案有逾五成民众不知道的覆辙。
此外，博爱特区扩大引发争议，张金鹗表示，若扩大将使人民权益受到损伤，应在都市发展、人民权益、国家安全间权衡取舍，若经评估扩大冲击很大，不宜一下子扩大，应审慎评估。
