【大紀元1月17日訊】國家統計局的一項調查顯示，目前，我國大中城市經濟适用房每平方米平均銷售价格在3000元左右。有業內人士分析，按建設成本計算，經濟适用住房存在降价空間。
据《中國青年報》報導 ，去年經濟适用房价呈現整体上漲的趨勢，原因主要有以下几個方面：
一是目前土地轉讓主要采取協議价，而不是招標价或拍賣价，由開發商和產權單位采取一對一的協議方式确定。企業爭相開發，從而拉動土地价格大幅度上升。
二是開發商建筑安裝成本費有所上升。但据調查，1999年各類主要建筑材料价格和人工費用与上年相比，并沒有明顯上升，說明建筑安裝費用的上漲，是由各開發企業在購進建筑材料時人為造成的，也是可以避免的。
三是小區基礎設施建設費上升。各開發商都不惜在小區環境和物業服務檔次上花大錢找賣點，甚至有違“經濟适用”的初衷。隨著今年經濟适用房建設走向理性，這一項費用應下調。
四是，可以看出經濟适用房還是存在理性降价空間的。但是，不容忽視的是，有關部門也在加緊制定政策，有意控制經濟适用房的購買條件和開發量，因此，各地今年經濟适用房的開發面積可能會縮小。
經濟适用房价整体看跌，但具体城市還應做具体分析。以北京市為例，1999年北京市竣工的150万平方米經濟适用房已被搶購一空。盡管理論上也存在著降价空間，但北京的經濟适用房价格卻存在著不少上漲動力。
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