【大紀元10月23日訊】（大紀元記者畢儒宗牛頓市報導）新英格蘭大波士頓台灣商會16日假僑教中心舉辦商機座談會，邀請了在商業貸款、購屋、理財等方面的商機，提供財務投資方面的資訊。適逢台灣青年商會正式成立授旗，聽眾中有許多年輕一代，對累積財富及建立良好信用記錄表現出濃厚的興趣。
當天的座談由台商會會長蔡明機籌辦，邀請了國泰銀行林志超介紹銀行提供的各類金融服務，瑞比士地產許漱馨傳授「泡水房」(short sale)購買及銷售秘訣，Ameriprise金融服務公司的理財顧問蘇鴻昌談財務規劃的幾個階段及所得稅對財務規劃的影響。
在介紹國泰銀行提供的多項融資貸款服務時，林志超還介紹了信用記錄(credit history)及信用分數(credit score)的概念。這引起了多位青年商會會員的濃厚興趣。他表示，一般人有種錯誤認識，認為信用卡越多信用記錄越好，而且甚至有人刻意欠債。他建議最好不要擁有超過5張信用卡，因為卡越多，銀行會認為風險越大。除了按時付款外，信用分數必須靠時間來累積，難以短期速成。
台商會前會長許漱馨是「泡水房出售」(Short Sale，或譯短賣)的專家，還特別為此取得一個相關執照。她表示，「泡水房出售」是指屋主獲得銀行同意，以低於銀行貸款的價格出售房產。過去，銀行不太願意批准，但在法拍危機持續之際，銀行對「泡水房出售」的意願也提高了。由於「泡水房出售」的價格比一般房價低15~20%，而且房屋的情況比法拍屋要好，是很值得買家考慮。
許漱馨特別強調，由於「泡水房出售」是個新領域，而且過程複雜許多，有興趣的買家最好找經驗豐富的地產仲介及律師協助處理。
理財顧問蘇鴻昌將人生財務規劃分為「財富累積期」及「使用移轉期」。他建議在進行任何理財前，應該先準備恰當的「生活預備金」，一般仍在工作的人要存有至少六個月的生活費，而已退休的人最好準備好2~3年的生活費。「生活預備金」解決後，才開始考慮投資、賦稅、退休金，甚至遺產等。
華人父母傳統上總想為兒女付學費，現在學費高漲，還得顧及自己的退休生涯，對一般薪資階級壓力不小。蘇鴻昌建議不要犧牲了退休金來支付學費，因為學費可以貸款，但是如果沒有退休金，銀行是不會借錢給人退休的。
當天演講內容很實用，加上演講者生動幽默的演講技巧，全場沒有冷場，出席人士很認真地聽講並提出各類問題，現場氣氛十分熱烈。◇
