标签:
购屋
【大纪元5月25日报导】(中央社记者韦枢台北25日电)信义房屋统计发现，今年北县首次购屋前 5大行政区，分别是土城市、泰山乡、三重市、芦洲市与汐止市，近半买方为首购族，平均自备新台币155万元到200万元即可完成首购的梦想。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，今年前 4个月台北县各行政区首购比例至少1/3以上，北市通勤族明显往北县移动，其中比例最高的土城市有将近6成的买方因总价较低而成为首购族。
除了新店、板桥、永和与中和外，其它行政区首购族的平均成交总价都在700万元以内，若自备款3成，家庭月收入逾8万元的家庭，极有可能在台北县完成购屋梦想。
信义房屋土城金城店店长张现杰表示，土城早年因制造业吸引外来人口，近几年则因捷运开通带动人口移入，是一个典型的“年轻化”、“小家庭化”的市场。
张现杰指出，土城离捷运海山站步行5至10分钟的中古电梯3房，总价约700到800万元；捷运站周边知名的中古大楼，行情每坪约23万元到24万元，若离捷运站稍远，但生活机能成熟的金城商圈， 3房产品每坪约20万元就有不错的中古屋。
至于北县首购比例排名第2到第4名的区域，集中在泰山、三重与芦洲，其中三重市与芦洲市捷运线正兴建中，芦洲线预计今年底通车，近年持续吸引北市买方移入。
此外，芦洲与三重交界的重阳重划区近年快速兴起，区域内大楼新颖、街道等小环境条件整齐，对外来客具有吸引力，但相对总价也高。
苏启荣建议，首购族挑选房子时应避开“好看但不见得实用”的房子，包括地段偏远但公设齐全的休闲住宅，或是过度装潢的中古屋等。
