【大紀元2011年07月15日訊】(大紀元紐約工商訊)布朗克斯(Bronx)西北角的瑞弗岱爾(Riverdale)，有如皇后區的森林小丘，傳統上屬中上階層住宅區，隔著哈德遜河與新澤西相望，北與威斯切斯特Westchest接壤。驅車到曼哈頓林肯中心僅15分鐘。因政府限制建築高度，因此天空特別遼闊，又有多處公園綠地與運動場。像個山丘裏的小鎮，多數居民自認是紐約客，卻自豪於家園坐擁大自然環境。這裡有多所私立學校，從小學到大學均有，不少屬教會貴族學校。
布朗克斯的名流宅區
沿著Palisade大道有許多百萬名宅隱身在樹林中。西252街上優美的波浪山莊(Wave Hill)更有165年的歷史，曾住過約翰甘迺迪、洛克菲勒、馬克吐溫等知名人士。其不遠處、西235街上一座小型瑞福精品康斗Rive Signature正上市。
六層樓高小型建築，除一樓將作診所、頂樓整層一戶Penthouse外，每層僅兩戶，兩臥雙衛浴，每戶近1100平方英呎，$49.9萬至$54.5萬。屋頂平台可望見曼哈頓國慶煙火，附屬於Penthouse，共要價$160萬。
建商謨瑞斯強調，整棟9戶住家，除了水供應系統是共用的，每戶均有獨立的防盜監視器系統CATV、冷暖氣空調設備、熱水供應、通風系統，堪比獨立的住宅房。
建築外牆採堅實的水泥磚牆，雙層Evergreen級防曬玻璃窗；內裝實心工程木板地、鋼質防盜防火大門。Kohler全套陶瓷浴廁設備；廚房有雙水槽、橡木櫥櫃、GE不銹鋼電器、流線型抽煙機，外加一個島型廚櫃檯。另備有洗衣機、烘乾機，預架好電話、網絡、有線電視等線路。
電梯通道有安全監視器、扶手木條，方便年長或行動不便的居民進出。每層樓兩個緊急出口樓梯。周邊確定不會有任何新建築物，保證了每戶擁有寬廣的視野和充足的光線。隔個街區即是Johnson Ave.購物中心。
建商注重細節 成就精品
建商Maurice Contractors & Designers曾被ENR工程雜誌評為全美前400大工程承包商，同時也兼有建築師與開發商的身份。
經營人謨瑞斯(Maurice Elmalem)在當地居住了25年。除了建築，他還從事藝術創作，又是武術黑帶高手，曾徒手擊破50片0.16英吋玻璃片而獲得金氏世界記錄 (Guinness World Records)證書；同時也諳知多種花草植物，是位園藝設計家。訪談中更感受到他那份猶太裔人特有的堅持和認真本性，從選材、法律文件、稅負到優惠貸款，全都一絲不苟。
30餘年的工程背景使謨瑞斯對廚房、浴廁、管線、各類建材等許多細節瞭若指掌。對於Rive Signature和稍後推出的瑞芙白金(Rive Platinum)康鬥，他如打造藝術品般地建造，是建築界難得的多面手。
因此買主若有需要，建商可提供量身訂做的收納櫥櫃，也可接受重新改裝，或是兩戶打通併為一戶的工程。投資、自住兩相宜。兩房兩衛浴公寓在當地可帶來月租盈收$2500。
瑞福精品康斗Rive Signature
住址：531 W.235th St., Riverdale, NY 10643
年份：2010年
戶數：6層電梯樓，共9戶
格局：2臥雙衛浴~4或5臥4衛浴+屋頂平台
售價：$49.9萬~$160萬
設施：電梯、健身房、戶外露台、安全監視系統
稅負：15年421a優惠；FHA核准房貸
月租盈收：$2500 (月共管費$600)
交通：1號線地鐵/Metro-North鐵路/9A公路
Open House﹕週日1pm~3pm
電話：718-652-6600 / 718-986-5109 (中文)
網址：www.mauricecontractors.com
