【大紀元2011年08月15日訊】（大紀元工商記者李莎悉尼採訪報導）澳大利亞據稱是西方國家房價最貴的地區，許多年輕的工薪階層買不起住房，近兩年的租金更是飛漲，房源嚴重短缺，如何在這樣一個市場環境下，購買自己的家園，建立可盈利的投資組合，成為房產購買者迫切需要解決的問題。
「Event Management International」公司舉辦的第五屆悉尼「自住房與投資者展覽會」就為購房者提供了這樣一個有效的資訊平台。公司董事長各琳思•福特（Glenyse Ford）女士說展會的目標是收集全澳最可靠,最有資格的地產教育家，當你踏進展會的門時，你會有信心獲得最好的資訊,而沒有賣房推銷。
為期三天的悉尼「自住房與投資者展覽會」在悉尼市中心的會展中心舉行，於8月7日結束。此次展會共有100多家展商，來自於地產界有關的各個行業，如：建築商、貸款公司、代理公司、管理公司、會計、律師等。參展商大多來自全澳各地，也有專程從印度尼西亞，太平洋島國趕來的展商，用自己獨特項目來吸引澳大利亞的投資者。
主辦方為此次展會進行了精心的準備及策劃， 按照自住、投資、地產專家、參展商的劃分共安排了4 個不同類型的演講台，每天提供多達30場的免費講座。除了參展商的演講之外，還特意邀請了著名的房產專家如John McGrath、Chris Gray等來向投資者傳授成功祕訣。
作為展會唯一的中文媒體贊助者，大紀元時報記者採訪了多位特邀嘉賓及參展商。克里斯•蓋瑞（Chris Gray）是Empire地產公司創始人，也是10號電視台「Revovators」節目的評委，SkyNews商業頻道的節目「Your Money Your Call」主持人，他從22 歲開始投資房地產，在31 歲從他的會計工作上退休，專職教授人們地產投資知識。他認為許多人想投資地產，但苦於沒有時間、知識、經驗或信心來投身其中。為此他建立了Empire地產組合模式，為顧客提供好地段中選取高質量的房源，教會他們通過平衡的，多種的地產投資組合來分散風險，創造自己的財富。
Acquest是一家類似的地產諮詢公司，總部位於悉尼。與一般的買方代理不同，他們並不推薦某一特定房產，而更像一個項目營銷公司，把顧客與市場結合起來。公司會按照投資者的背景及財務狀況，免費為顧客量身訂造一套住宅房投資解決方案，達到在7~10年內清還貸款，建立起自己的投資組合的目標，並幫助他們充分享用政府的各種優惠刺激政策，以及如何使用養老金進行房產投資。
行政董事丹尼•卡迪羅（Danny Cardillo）說，公司業務集中於具有發展趨勢的省份，但市場週期變化時，公司的目標中心也隨之轉移。他們目前的目標省份是紐省,昆士蘭與西澳。
有些投資者由於不懂房產市場規則，或沒有時間去研究，許多公司為投資者提供專業服務，避免他們陷入投資困境。Capital 360就是這樣一家買方代理，為購房者在自住、投資、改建、翻修、管理等方面提供全方位的服務，並建立了一套獨特的8 步驟購買策略，公司並獲得2010年度的地產投資諮詢獎。
澳大利亞不同的地區，房產週期不同，投資者如果掌握了甚麼地區在甚麼時間是處於上升還是下降期，將會使他們做出最佳的投資決策，避免風險，獲得利潤。Capital 360公司執行董事賈森•伊捨伍德（Jason Isherwood）在接受大紀元記者採訪時，從全局分析了當前的地產現狀，並提供了許多非常實際有用的忠告。
賈森•伊捨伍德說，他們現階段集中於悉尼,布里斯本與珀斯，如果在墨爾班有房子，現在會把它賣掉,投資到其它地區。
展會上不但有澳大利亞房產，還有推廣其它國家房產前來吸引投資者的。由於前兩年次貸風暴引發的金融危機，在美國出現了大量的法拍屋，數萬美元即可購得一套獨立屋，與澳大利亞動輒幾十萬的房價相比，低廉的價格大大吸引了投資者，成為澳大利亞投資者近來的熱門話題。幫助購買美國房產的公司也應運而生，此次展會上就出現了好幾家這類公司。
888 US Real Estate公司的文森特•賽萊克（Vincent Selleck）說他們的公司經常舉辦講座，告訴人們購買美國房產應該知道的知識，解答投資者關於美國地稅，房屋管理費，尋找租客等方面的疑問。
華人具有買房保值的傳統, 許多人具有很強的經濟實力, 所以成為各個國家房地產市場一股不可忽視的力量. 來自墨爾本的Property 1st地產公司，雖然推介的樓盤都是墨爾本當地房產，但他們卻擁有許多世界各地客戶及華人客戶。
「華人與印度背景的人一樣，熱衷於地產投資來保證長期的資產安全，許多來到澳大利亞的人過上了更好的生活，地產給了他們未來的保證。」
澳大利亞政府鼓勵人們購房，出台了許多刺激購房政策。而澳洲政府穩定,靈活的金融與稅務體系，也為華人提供了投資的便利條件。相信不光是主流社會人士在投資，來自中國的海外新移民也都會投入這個行列。
要購買房產，貸款是一個重要環節。此次展會上出現多家銀行及貸款公司。Resi Home Loans與RAMS Home Loans就是兩家大的貸款公司。銀行不會貸款給人炒股，卻會貸款給人買房，住宅貸款甚至可以達到全額貸款，如何利用別人的錢來為自己創造財富，也成為一門學問。
展覽會為購房者提供了大量的信息, 4 個演講台的講座，幾乎場場爆滿, 記者去聽了幾次講座，每次都只好坐在地板上.展會如此深受歡迎，許多展商表示下次還會參加。為期三天的展覽會結束了，參觀者大開眼界,獲得到了許多他們需要瞭解的房產信息。
