【大紀元2012年10月31日訊】很多人住在洛山磯多年都不了解什麼是“方圓60哩區域”？為什麼從經濟的角度來看它是那麼的重要？對土地投資又有些什麼直接與間接的影響？
如果我們以洛山磯市中心為中心點，60哩為半徑劃一個圓圈，我們稱這個區域是方圓60哩，而這個方圓60哩區域是一個不容爭議的加州經濟中心。這個方圓60哩區域包括五個縣 (Los Angeles、 Orange、Riverside、San Bernardino and Ventura Counties)，在未來的十五年內，會增加930萬人口。
也就是說在這百分之五的土地上，人口很稠密而且比其他地方的人有錢，同時因為大公司大商家的總部會有很多就業機會，他們會招很多員工，很多員工就會帶很多家人，食衣住行就會把經濟活耀起來，錢就更湧進來了，這是一個很自然的經濟循環現像。
根據經濟學家的分析，通常一個百分比人口的增加會造成25個百分比(也就是說25倍)這些人們的食衣住行所需要土地供給的消費額(Land Consumption)。舉個例子：女士們喜歡購物買衣服，大多數的人不會只到一家店鋪，通常是整個購物中心或銷售區逛上一天，直到累癱了才停止；普通人都有一部汽車作為基本的交通工具，甚至有些人有兩三部車子。一部車子不是只需要一個停車位。譬如家裡要有一個停車位，公司有一個停車位，購物商場有一個停車位，去學校接送孩子要有一個停車位，去醫院看朋友也要一個停車位，去拿乾洗衣物也要一個停車位子等等，也就是說人的生活品質越來越高，所需要土地供給的消費額會越來越高，現在是25倍，以後是否會增加到30倍或更高很難說。
再說到這一區的貿易，根據洛山磯經濟發展協會簡稱LAEDC的報告，從2000到2020年，這一區的貿易額將從2125億增加到6610億。這一區有兩個港口：洛山磯 和長堤 ，這兩個深水港能夠讓吃水很深的貨輪靠岸卸貨，每天下來的貨櫃將近4,500個，這比全美國其他八個港口還要多。在美西也只有三個深水港，另一個就是西雅圖的塔孔瑪(Tacoma)。所以國際貿易在這一區就佔了67%，而且節節上升。
這方圓60哩經濟非常多元化，不光是國際貿易，諸如生化工業、武裝設備、航太工業、高科技、石油業、好來塢的製片娛樂業等等。就因為方圓60哩經濟多元化，非常穩固而且繁榮，就業機會多天氣好，生活品質高，在一個小時左右的車程，上山下海都能刊到達，這些優越的條件吸引了大批的移民，這一區成了一個移民的大關口。
讀者如果仔細研究一下，這個方圓60哩區域有40%是包括太平洋、海洋不能夠興建，我們還沒有這樣的高科技能群居在海上，所以這個方圓60哩區域就少掉40%了。同時從橘縣經過洛山磯縣到芠託拉縣(Ventura County)，這35%的地方巳經太貴了，從$40/$50 一平方呎到$500一平方呎不等，以投資土地的角度來說，很難切入也不適合，除非投資者不在乎土地漲與否，而是在乎地上面帶來的商機，這又不一樣。再往右上方方向走，那是洛山磯山脈，是一條地震帶，再加上高山野嶺，雖然愚公移山是可以作得到，但需要經費過高，不適合開發。那麼整個方圓60哩區域，只剩下10%，也就是這一區裡面的外圍：包括北洛山磯縣)的棕櫚市和南卞司特市(Lancaster)；山伯諾汀諾縣(San Bernardino County)的聖利谷(Victor Valley)；河濱縣(Riverside County)的西南部的小城領鎮等等。
洛山磯時報報導：加州去年增加181,997戶新的住宅建築，是全國為首第二，緊次於佛羅里達州，第三位緊接著是德州，而在加州大部分是分佈在洛山磯，河濱(Riverside)和山伯諾汀諾(San Bernardino)三縣為占大多數, 也就是說這三個縣是在60方圓哩區僅剩下來的空地，可以蓋房子可以開發的地方了。
我們今天講投資就是要能以小搏大，這是要有智慧、有眼光、有耐心和信心的，更重要的一點是要能借力。怎麼借力法？最主要的是要靠大商家、大廠家、開發商和建築商的力量，來把你的投資托起來，單打獨鬥的力量太薄弱了，我們何妨讓人家前面捕魚，我們後面撈蝦呢？
上帝一直在造人，很久以前就不再造地，地是賣掉一塊少一塊，用掉一塊少一塊，在供應与需求的砌磋之下，60方圓哩區的地是占了整個大環境所給予的優勢，在未久的將來是會齊貨可駒，我們是可以拭目以待的。◇
