【大紀元2012年10月04日訊】據加州貸款協議監督機構介紹，美國各州和五大銀行之間簽署的一項全國性抵押貸款協議在今年3月份宣布後，週三（10月3日）開始生效。此前，這項協議已在全國產生影響。
這次抵押貸款協議和7月1日加州生效的「屋主權利法案」，將限制銀行的「雙軌」行為（dual-track）。「雙軌」是指銀行在和屋主談判修改貸款的同時不停止法拍程序，造成屋主即使修貸成功，房子仍被法拍。屋主稱，他們積極和銀行協商修改貸款協議時，銀行卻以止贖來阻止他們。「雙軌」行為是屋主頻繁投訴的一個原因。
全國性協議加州監督員、加大歐文分校法學教授波特（Katherine Porter ）介紹說，對所謂「雙軌」行為的投訴9月份開始下降。8月份，投訴數字上升到59起，9月份到10月3日最後截止日期前，又下降到29起。
過去6個月，加州監督辦公室收到的加州屋主的投訴和質詢達1482起，它要求銀行在6個月內改變做法，以滿足全國性抵押貸款協議的要求。
全國貸款協議加州監督員、加大歐文分校法學教授波特（Katherine Porter ）認為，限制雙軌雖然只是上述協議中貸款服務改革中的一項內容，但這是一個用來跟蹤簽署文件的貸款機構是否實施了改革的領頭羊。
協議宣布時，加州至少有130,000家庭處於止贖程序中。在給予屋主援助或從銀行得到滿意的答復後，該項目至今已封閉了373例止贖案。
該協議由各州和美國銀行、富國銀行、大通、花旗和通用汽車金融服務公司等五大銀行簽署。今年止贖房穩步下降。銀行開始更多的修改貸款，而不是抓住機會到法庭上拍賣。
（責任編輯：洪逸夫）
