【大紀元2013年03月23日訊】（大紀元記者Ivan Pentchoukov紐約報導）根據Miller Samuel地產評估公司為地產中介公司Douglas Elliman 準備的報告，2月份曼哈頓平均租金價格與去年相比上升了4.9%。
這是連續4個月租金微漲後的繼續，平均每月上漲1.6%。
2月份曼哈頓居民平均為租金支付了$3,190，和1月份相比增加了$162，也就是1.3個百分點。
根據另一個地產中介公司Citi Habitats的月度報告，2月份曼哈頓平均月租金增加了$32，達到$3,243。根據此項報告，這是連續5個月的月租金下降之後的首次上升。
Miller Samuel地產評估公司的總裁和CEO Jonathan Miller先生說，「我認為租金和房價在近期內都不會降低」。對首次購房者來說，貸款條件依然比較嚴格。紐約市最近就業率的攀升也是租金上漲的原因之一。「租賃市場對就業變化的反應要比對購房市場變化的反應快得多，」Jonathan Miller先生說，「和租賃相比，買賣房屋是一個較慢且低效的交易。」
二月份房東一般更容易給租客一些優惠，如免一個月的租金或免去經紀人的手續費，以便不降低租金。根據 Miller Samuel公司的報告，有優惠的租賃達到5.5%，為2011年12月以來的最高。
在有優惠的租賃方面，Citi Habitats得出的結果更高，二月份達8%，而一月份僅5%。
「二月份，在連續5個月的租金下降之後，房東開始增加他們的優惠以吸引新房客。」Citi Habitats的總裁 Gary Malin在聲明中說，「出於種種原因，房東寧願給予其他優惠也不願降低租金。這些優惠措施在新建和高檔建築裡更為常用，因為這可以使月租金逐月上升。」
根據Miller Samuel公司的報告，曼哈頓有門房的租賃公寓二月份租金並未上升，而是下降了0.6%，平均租金為$3,475。
（責任編輯：李海）
