【大紀元2013年03月29日訊】具國際休閒都市景觀意象的淡水，在輕軌、淡江大橋交通題材帶動、新市鎮開發， 家樂福、威秀進駐加值，從低總價住宅到海景豪宅多元商品吸引不同客層，看好未來補漲空間，過年迄今看屋人潮熱絡，其中不乏久居國外、嚮往悠閒住宅品質的台商海歸派，在此落地生根。
據新北市地政局資料，去年12月在新北市買賣移轉棟數中，淡水區以899棟連續6個月拿下新北市成交量第一，延續至329檔期，淡水整體推案量達200億元，僅次於吸納「A7合宜住宅」的林口總推案量，其中又以中小坪數、主打首購市場的商品居多，如宏泰人壽「海洋都心」、「宏盛新世界」、麗寶建設「微笑莊園」等大型建案，紛紛以2字頭的行情，吸引大批看屋人潮。
新市鎮多元商品 具未來性
目前推案已到第4期的台北灣系列「四季之旅」，訴求湯泉國際的大型社區開發經驗，現場專案經理陳慶龍表示，全案1,166 戶，開賣至今半年不到，已銷售七成，平均每個月銷售200戶，其中一定比例是住慣海外悠閒生活的歸國僑胞，還有更多是淡水的校園住戶，「在求學3年愛上淡水的山海環境，古蹟多、綠地多、回憶也多，生活很愜意，多項交通建設，縮短未來的通勤距離，大家都想搬回來淡水住！」
在淡水擁有40年建築經驗的在地建商「和光建設」，已陸續在淡水新市鎮推出12期建案，新推案「景闊」緊鄰漁人碼頭北端海岸，訴求住商機能的未來性以及臨海幽靜景觀宅，開賣至今吸引了喜愛戶外休閒的族群，「海外歸國的台商或是海外人士，因為住慣了景觀住宅的僻靜清幽，在國外特別是擁有海景的海濱住宅紛紛以高價出售，但在台灣卻能以相對低的價格購得，因此吸引著海外人士」。
而由興合力建設、新理想廣告代銷的「原石樸莊」雖位於舊市區邊陲，也因緊鄰公司田溪綠地、遠眺新市鎮，地勢居高臨下、景觀開闊的特殊基地條件，規劃出41 ～97坪的商品，同樣以2字頭行情，吸引自住、換屋族的青睞。
絕佳景觀 建築大師悉心打造
除淡海新市鎮以外，淡水近年推案還包括竹圍、紅樹林一帶，紅樹林高地推案已達3字頭，豪宅景觀建案成交價更在單坪55萬，而從紅樹林曲徑往陽明山公園「小坪頂」一帶，可飽覽觀音山和淡水河流域，自然條件獲國際級建築師貝聿銘事務所青睞，規劃設計出一層一戶的橢圓形住宅「天境360」，全案將在今年6月完工，單坪70～100萬，單戶總價高達2至3億，創下當地最高價，南國建設執行董事楊立傑表示，該建案受到台商和藝術收藏家的喜愛，目前不到10戶，等待國際買家入住。
同樣在小坪頂和南國建設共同開發的和築建設，繼「大景無言」快速完銷後，再推「半山匯」療癒系建築。小坪頂上遼闊的視野、向陽坡充足的日照，「半山匯」順應地形地勢，用心在開窗、通風設計，引進自然氣流和森林淨化，讓居住其中的人順著節氣調節身體和心靈，和築開發業務部經理江建瑜表示，「我們企圖打破豪宅著重氣派的概念，將『自然住的健康好宅』作為我們追求的境界。」◇
