【大紀元2013年07月04日訊】自從內蒙鄂爾多斯因為房地產過度發展出現幢幢空置樓宇贏得「鬼城」稱號之後，中國大陸的鬼城現象已到處蔓延。北京芍藥居北里居民區內多棟樓盤、接近千套房源閒置，到了晚上，與旁邊的燈火通明的樓盤形成鮮明的對比，近千套房屋黑乎乎一片成了一座「鬼城」。
由於中共當局快速的推進城鎮化，中共的官員追逐政績工程，不少地方興起了「新城區」建設熱，使盲目擴張、佔用耕地、規劃失當等問題十分突出，樓盤越建越多，房價居高不下，老百姓越來越買不起房，樓盤空置率也越來越高。
據大陸媒體報導，京芍藥居北里居民區這幾棟樓2008年的時候就蓋好了，已經放了4年，一直都空著。從外面看來，大部分住宅還沒有裝修，空調架上也沒有空調，由於風雨侵蝕，空調架上鏽跡斑斑。
據芍藥居北里小區附近的另一個二手房中介的統計，這幾棟樓每棟都有750戶左右，目前有大約2000套房無人居住。目前這一地段的售房源均價在每平米33000元-38000元之間。
附近中介機構以及居民猜測，這幾棟經適房遲遲不能入住的原因，可能與拆遷分配房屋不能滿足拆遷戶意願有關。此外，據報導，芍藥居是北京央產房集中的區域，中煤、中石化、交通部等都有央產房在此。
北京市公安局人口管理總隊核對出北京的空置房屋381.2萬戶。事實上，北京樓市的空置率一直處於較高水平，且該數據仍在上升。上海易居房地產研究院報告顯示，早在2008年，北京商品房空置率就高居全國首位，為16.64%。近幾年，北京市場上常年沒人住的空置房數量有增無減。
北上廣深等一線城市房價上漲趨勢明顯，而營口、常州等三四線城市頻頻爆出「鬼城」的消息。業內人士指出，部分三線城市的樓市盲目跟風一二線城市，它們未來的風險正集中展現。「留不住外地人，本地人的需求又有限，導致三線城市房地產市場嚴重供大於求，滯銷嚴重越來越凸顯，從而出現『鬼城』。」
除了內蒙古鄂爾多斯之外，二連浩特、江蘇常州、湖北十堰等均有「鬼城」現象。
有專家認為，大量空置房預兆著房地產市場泡沫破裂的危險，而金融行業的情況更為堪憂。一旦房企資金鏈斷裂，房地產金融風險首先就蔓延到信託行業，因為目前發行的大部份為房地產信託，如果房地產商的資金鏈更加嚴峻，這類產品的收益率還會繼續走高，風險就更大了。
責任編輯：林琮文
