【大紀元2014年01月10日訊】（大紀元記者言明報導）
（1）2014年房市信心滿滿
根據哈利法克斯銀行（Halifax）的研究，隨著英國房市的逐步復甦，市場的信心也在不斷增強。該行的住房市場信心指數報告顯示：由於政府的Help To Buy計劃的兩部份都在逐漸發揮效應，而且經濟走勢也越發樂觀，所以越來越多的人認為2014年將是出售和購買房產的理想時段。
在受訪者中，認為未來12個月內是出售房產好時機的人已經超過半數（51%），而持否定看法的人比例則下降至（39%）。
而對於買家而言，信心也有所增強，63％的人認為2014年是個購房的好時節，而僅有28％的受訪者認為2014年不宜出手購房。
而且72％的成年人預測英國的平均房價將在2014年繼續上漲，持相反觀點的人則只佔6％。
哈利法克斯的住房經濟學家馬丁．埃利斯（Martin Ellis）說：「在2013年底住房市場出現了明顯的復甦，使得最近幾個月來房市的情緒有了顯著的改善。這種樂觀將在2014年轉化為市場急需的房源供應，並有助於緩解房價的上漲壓力。」
（2）2014年房價或漲一成
根據英國購房出租投資公司Asset的最新預測，由於長期缺乏新建房產供應，英國房市在2014年的漲幅可能高達10％。
「2014年的房價將增長10％，而且不會像2013年那樣——所有關於房價增長的頭條新聞都是倫敦的消息，在2014年，全國的房市表現將會超過倫敦。」Assetz首席執行官斯圖爾特．羅（Stuart Law）說：「對於就業率高的地區，例如城市中心的發達地區和郊區的房價將會強勢增長，雖然這樣的地區佔大多數，但也有少部份地區由於就業率低、經濟條件差，其房價將繼續受到壓制。」
羅表示，目前在可預見的範圍內，新房的供應速度緩慢還沒有有效的解決方案，「雖然大型房屋建築商的資產負債表已經恢復的很好，但是其產量並沒有顯著的上升。而中小型房屋建築商則仍然陷在缺乏資金的泥沼中。」
（3）政府公佈Help To Buy第二期進展
英國首相戴維．卡梅倫（David Cameron）於上週公佈了Help to Buy計劃第二期貸款擔保（Mortgage Guarantee）的進展，現在已有6000多人通過這一計劃申請了按揭。
在十一月時，政府公佈的數字顯示，頭一個月共有2000多人通過Help to Buy 申請了按揭，而現在這一數字已達到了6000多人。卡梅倫表示在從10月到現在的12週內，近750家業主已經完成了他們的購房大事，其中很多人已經在新家中歡度聖誕。
而且最新的數字顯示，Help to Buy的第一期股本貸款（Equity Loan）還將額外的幫助2萬多個家庭。通過Help To Buy計劃所購買的房產均價約為16萬英鎊，遠低於平均房價24.7萬英鎊，而且申請人的平均每月還款額大約為900英鎊，年收入平均為45,000英鎊的家庭，也就是說Help To Buy計劃的按揭償還額度大約占借款人總收入的23％。
而且全英各地都不斷湧現新的Help to Buy按揭擔保申請者，其中約四分之三來自倫敦和英格蘭東南，80％以上是首次購房者。
Help to Buy小知識
Help to Buy助購計劃是由英國政府支持的一項房市復興方案，其目的是幫助小額首付的購房者更容易獲得實惠的按揭。申請者僅需房價5%的首付，就可以購買最高60萬英鎊的房產。第一部份於2013上半年推出，Help to Buy會為申請者提供5年之內免息的貸款，最多可達房價的20％。於2013年年底推出的第二部份，將為按揭機構所發放的貸款提供部份擔保，以降低銀行們的風險，並以此降低審核的門檻和產品利率。◇
