【大纪元2014年01月10日讯】（大纪元记者言明报导）
（1）2014年房市信心满满
根据哈利法克斯银行（Halifax）的研究，随着英国房市的逐步复苏，市场的信心也在不断增强。该行的住房市场信心指数报告显示：由于政府的Help To Buy计划的两部分都在逐渐发挥效应，而且经济走势也越发乐观，所以越来越多的人认为2014年将是出售和购买房产的理想时段。
在受访者中，认为未来12个月内是出售房产好时机的人已经超过半数（51%），而持否定看法的人比例则下降至（39%）。
而对于买家而言，信心也有所增强，63％的人认为2014年是个购房的好时节，而仅有28％的受访者认为2014年不宜出手购房。
而且72％的成年人预测英国的平均房价将在2014年继续上涨，持相反观点的人则只占6％。
哈利法克斯的住房经济学家马丁．埃利斯（Martin Ellis）说：“在2013年底住房市场出现了明显的复苏，使得最近几个月来房市的情绪有了显着的改善。这种乐观将在2014年转化为市场急需的房源供应，并有助于缓解房价的上涨压力。”
（2）2014年房价或涨一成
根据英国购房出租投资公司Asset的最新预测，由于长期缺乏新建房产供应，英国房市在2014年的涨幅可能高达10％。
“2014年的房价将增长10％，而且不会像2013年那样——所有关于房价增长的头条新闻都是伦敦的消息，在2014年，全国的房市表现将会超过伦敦。”Assetz首席执行官斯图尔特．罗（Stuart Law）说：“对于就业率高的地区，例如城市中心的发达地区和郊区的房价将会强势增长，虽然这样的地区占大多数，但也有少部分地区由于就业率低、经济条件差，其房价将继续受到压制。”
罗表示，目前在可预见的范围内，新房的供应速度缓慢还没有有效的解决方案，“虽然大型房屋建筑商的资产负债表已经恢复的很好，但是其产量并没有显着的上升。而中小型房屋建筑商则仍然陷在缺乏资金的泥沼中。”
（3）政府公布Help To Buy第二期进展
英国首相戴维．卡梅伦（David Cameron）于上周公布了Help to Buy计划第二期贷款担保（Mortgage Guarantee）的进展，现在已有6000多人通过这一计划申请了按揭。
在十一月时，政府公布的数字显示，头一个月共有2000多人通过Help to Buy 申请了按揭，而现在这一数字已达到了6000多人。卡梅伦表示在从10月到现在的12周内，近750家业主已经完成了他们的购房大事，其中很多人已经在新家中欢度圣诞。
而且最新的数字显示，Help to Buy的第一期股本贷款（Equity Loan）还将额外的帮助2万多个家庭。通过Help To Buy计划所购买的房产均价约为16万英镑，远低于平均房价24.7万英镑，而且申请人的平均每月还款额大约为900英镑，年收入平均为45,000英镑的家庭，也就是说Help To Buy计划的按揭偿还额度大约占借款人总收入的23％。
而且全英各地都不断涌现新的Help to Buy按揭担保申请者，其中约四分之三来自伦敦和英格兰东南，80％以上是首次购房者。
Help to Buy小知识
Help to Buy助购计划是由英国政府支持的一项房市复兴方案，其目的是帮助小额首付的购房者更容易获得实惠的按揭。申请者仅需房价5%的首付，就可以购买最高60万英镑的房产。第一部分于2013上半年推出，Help to Buy会为申请者提供5年之内免息的贷款，最多可达房价的20％。于2013年年底推出的第二部分，将为按揭机构所发放的贷款提供部分担保，以降低银行们的风险，并以此降低审核的门槛和产品利率。◇
