【大紀元2014年10月06日訊】（大紀元記者李寶睿報導）「十一」期間，號稱「亞洲最大別墅區」的京津新城大打折扣，樓盤七折拋售，因其生活配套很完善，仍不被市場看好。而要想解決配套問題，得等政府政策，加上樓市一直以來不景氣，民眾因此失去投資信心。
「亞洲最大別墅區」七折拋售 仍不被看好
《北京青年報》10月6日報導，號稱「亞洲最大別墅區」的京津新城，在「十一」期間，開發商大打促銷活動，190平米和194平米的毛坯房為七折優惠。另外，還加送200平米花園，之前總價為130萬元，現在只需80多萬元就搞定。
對於在這次樓市黃金銷售假期打出七折優惠的原因，京津新城售樓人員強調，是因為公司紀念十週年大慶回饋新老用戶。還稱在此活動中推出的10套房，兩天就賣出了3套。
然而市場上對京津新城的看法，並不如售樓人員說的那樣大熱。相反，多數人並不看好京津新城。
前去京津新城看房的樊先生對《北京青年報》記者表示，據說京津新城的入住率還不足三成，缺乏人氣，連帶著消費、產業、交通等方面都不行，以這樣的情況來看房子升值的可能性不大。要入市的話，相比之下河北燕郊更有優勢。
據瞭解，京津新城有大概3000座別墅，位於天津寶坻，距離北京市中心110公里。雖然居住環境不錯，還是沒能吸引到投資者下手入貨。
而早在6月份時，就有陸媒報導稱，京津新城的入住率僅有一成左右。
京津新城成為冷門的樓盤已是不爭的事實。
中共失守承諾 京津新城難出貨
對於在配套方面面臨的一系問題，早前就有陸媒報導稱，京津新城的開發商合生創展的一位高管表示，政府最開始稱這裡有京津城際高鐵，還會有很多配套，結果很多承諾都沒兌現，到後來就是一個民營企業做了本應是政府要干的活。
有房地產資深人士稱，如果要投資京津新城，風險挺大的，搞不好投進去的錢就會打水漂了。原因是該別墅區生活配套不完善，醫療、教育以及交通等成本都比較高，這些問題是很難在短時間內解決好的。
據知，京津新城周邊醫院、菜市場、小學，均在附近的鎮上。另外，京津城際高鐵在武清區設站，而寶坻人期待的京唐高鐵，目前並沒有動工的意思。
有分析認為，京津新城所面臨的問題嚴重影響了其銷售，而要解決這些問題，只能等政策了，要等3年或者5年，誰也不知道。真要投資進去，就要做好虧本的打算。另外一方面，今年樓市銷售一直不旺，整個樓市都在降價，京津新城要出手就更難了。
責任編輯：劉毅
