【大纪元2014年10月06日讯】（大纪元记者李宝睿报导）“十一”期间，号称“亚洲最大别墅区”的京津新城大打折扣，楼盘七折抛售，因其生活配套很完善，仍不被市场看好。而要想解决配套问题，得等政府政策，加上楼市一直以来不景气，民众因此失去投资信心。
“亚洲最大别墅区”七折抛售 仍不被看好
《北京青年报》10月6日报导，号称“亚洲最大别墅区”的京津新城，在“十一”期间，开发商大打促销活动，190平米和194平米的毛坯房为七折优惠。另外，还加送200平米花园，之前总价为130万元，现在只需80多万元就搞定。
对于在这次楼市黄金销售假期打出七折优惠的原因，京津新城售楼人员强调，是因为公司纪念十周年大庆回馈新老用户。还称在此活动中推出的10套房，两天就卖出了3套。
然而市场上对京津新城的看法，并不如售楼人员说的那样大热。相反，多数人并不看好京津新城。
前去京津新城看房的樊先生对《北京青年报》记者表示，据说京津新城的入住率还不足三成，缺乏人气，连带着消费、产业、交通等方面都不行，以这样的情况来看房子升值的可能性不大。要入市的话，相比之下河北燕郊更有优势。
据了解，京津新城有大概3000座别墅，位于天津宝坻，距离北京市中心110公里。虽然居住环境不错，还是没能吸引到投资者下手入货。
而早在6月份时，就有陆媒报导称，京津新城的入住率仅有一成左右。
京津新城成为冷门的楼盘已是不争的事实。
中共失守承诺 京津新城难出货
对于在配套方面面临的一系问题，早前就有陆媒报导称，京津新城的开发商合生创展的一位高管表示，政府最开始称这里有京津城际高铁，还会有很多配套，结果很多承诺都没兑现，到后来就是一个民营企业做了本应是政府要干的活。
有房地产资深人士称，如果要投资京津新城，风险挺大的，搞不好投进去的钱就会打水漂了。原因是该别墅区生活配套不完善，医疗、教育以及交通等成本都比较高，这些问题是很难在短时间内解决好的。
据知，京津新城周边医院、菜市场、小学，均在附近的镇上。另外，京津城际高铁在武清区设站，而宝坻人期待的京唐高铁，目前并没有动工的意思。
有分析认为，京津新城所面临的问题严重影响了其销售，而要解决这些问题，只能等政策了，要等3年或者5年，谁也不知道。真要投资进去，就要做好亏本的打算。另外一方面，今年楼市销售一直不旺，整个楼市都在降价，京津新城要出手就更难了。
责任编辑：刘毅
