【大紀元2014年12月16日訊】（大紀元記者馬天祥舊金山灣區報導）海沃（Hayward）位於舊金山灣區東灣區域。地處卡斯楚谷（Castro Valley）和聯合城市（Union City）之間，通過海沃—聖馬刁大橋（San Mateo-Hayward Bridge），連接城市舊金山半島。2014年，海沃人口達14萬9,392人，是灣區第6大城市，阿拉米達縣第3大城市。
東灣海沃市，也是不少華人心中居住的好地方。城市中，亞裔佔22%，其中華人佔3.9%，華人多數喜愛居住在環境幽靜,又可欣賞到海灣美景的海沃山區（Hayward Hill）。
海沃山座落在東灣山區頂部，連綿的山坡，風景秀麗的小徑，讓這裡具有鄉村質樸的感受和自然景觀。山頂可瞭望海灣景色，享受令人驚嘆的日落美景。
買房優勢
據Zillow數據，海沃房地產中位數值目前為44萬7,700美元。海沃房價在過去一年增長15.7％，專家預測，未來一年內還將上漲4.4％。
到今年10月份，海沃房地產每平方呎平均標價為314美元，比舊金山大都會區平均低409美元。目前在海沃，房屋上市中間價是44萬9,000美元，而銷售中間價為43萬4,000美元。租金中位數價格是1,735美元，遠低於舊金山大都會區租金中間價2,750美元。
海沃山區位於東灣中心點，在卡斯楚谷可搭乘BART去舊金山。通勤者以低於一般地區旳價格，卻能便利的到達灣區各主要工作中心。
海沃山社區相當多樣化，房屋新，風景秀美。80萬、90萬就可以買到風景絕佳的大房子。
買房顧慮
海沃的公立學校學區排名靠後，讓追求教育質量的家長有所顧慮，但海沃有一所私立高中在全美排名靠前。另外，海沃房屋租金價格相對低；在2008年金融海嘯後，房價也受到較大衝擊，曾一路狂跌，到2012年前後跌至谷底，從前年開始房價逐漸回升。
很多購屋者擔心海沃山區土地坍塌問題。座落在山區的房屋一般多有土地坍塌旳風險，但風險控制的關鍵在於建商是否具備商業道德。除了對建商的信譽調查，買房一定要完成驗屋程序，如房屋檢查、地基檢驗、地質探勘、白蟻檢查等等。
退休後 落腳海沃山區
一對夫婦，因兒女紛紛長大離家，他們欲將Mission San Jose的房子賣掉。在地產經紀Rachel Tsou的帶領下，在灣區各處看過不下百處房子，但不是嫌售價太高，就是對房屋格局不適，一直未能買到房子。
最後來到了海沃山區，對此處的價位和房產質量、格局、面積都十分滿意。商量兩天後，夫妻二人就興奮地決定搬到海沃山區。
至今兩年，他們依舊滿意他們的選擇，同時手邊還有賣房時的餘款，享受著愜意的退休生活。
東灣房地產經紀Rachel Tsou：
灣區BayOne Real Estate Investment經紀人，擁有10年以上全職房地產經驗，擅長房地產合同協商和住宅物業行銷。尤對於首次購房者、買賣房地產投資和住宅地產，有長期經驗與市場洞悉能力。服務房地產區域主要是東灣海沃（Hayward）、三城市（Tri-Cities）、菲利蒙市（Fremont）、紐華克（Newark）和聯合市（Union City）。聯繫電話：510-565-2299。
責任編輯：李曜宇
