【大紀元2014年12月23日訊】（大紀元記者田喜編譯報導）全美房地產協會（NAR）星期一（12月22日）發布的報告顯示，11月全國成屋銷售普遍下滑，創5月份以來新低。該協會分析師稱，在目前就業市場強勁、股市持續上升的情況下，這或許是暫時現象。
11月美國成屋銷售比10月經微幅下修後的525万戶低了6.1%，為493萬戶，而此前分析師預期和10月持平。11月各個地區銷售都有所下滑，其中西部地區比10月下跌9.6%，中西部下跌9%，東北部下跌4.2%，南部下跌3.2%。
NAR首席分析師勞倫斯•云（Lawrence Yun）表示：“改善房屋销售的因素在增加，今天的大幅下滑有些令人费解，我认为可能只是一个月的数据失常。”他表示，買家減少，可能是受到10月股市震蕩的影響。此外，房價持續增長可能也令一些投資客退出市場。
《今日美國》報導，分析師普遍表示，房屋可負擔性在加強，這顯示2015年房地產市場將進一步改善。
11月房價增長和去年同期相比有所放緩，抵押貸款利率仍維持在歷史低點，隨著就業和工資水平改善，更多消費者有機會入市買房。房地美（Freddie Mac）的報告顯示，上個星期美國30年期抵押貸款利率均值降到了3.8%，是今年以來的最低水平。
與此同時，11月成屋銷售比去年同期增長2.1%，是連續第二個月銷售同比增長。10月成屋銷售今年以來首次超過去年同期。
此外，11月購房者中，31%是首次購房，是2012年10月以來最高的比率。10月首次購屋者的比例是29%。
11月待售房屋庫存也下跌6.7%，不過依照該月的銷售速度，仍有5個月的供給，這和10月相同。晚秋和冬季的待售房屋量通常會下跌，但6個月的供給通常被視做買賣雙方供求平衡時的供給量。
11月美國獨立屋銷售年率比上個月下跌6.3%，但仍比去年同期高2.3%。價格中值為206,200美元，比去年同期高5.6%。包括獨立屋、多戶型房屋在内的房價中值為205,300美元，比去年同期上升5.0%。
《今日美國》報導，HIS Global Insight分析師斯蒂芬妮•卡儸爾（Stephanie Karol）在給客戶的註釋中表示，房價增長仍在健康範圍内。
責任編輯：李玉
