【大紀元2014年02月14日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）多倫多地產局和渥太華的競爭監管機構之間的「口水仗」已經打了好多年。最近，這場爭論「戰火再起」，而爭論的焦點歸納起來就一個詞：銷售。
本週，聯邦上訴法院裁定，駁回競爭事務審裁處對該國最大的房地產板濫用其市場主導地位的裁定。 但是，法院確實重新提出了一個關鍵的問題：地產從業人員獨享的MLS數據應提供給消費者多少？
「這將是一個非常重要的決定，」虛擬辦公室網站Realosophy.com的創始人John Pasalis說。John是多倫多為數不多的幾位支持分享更多數據給消費者的房地產經紀人之一。他主張將每個房產的出售信息，特別是銷售歷史應該公佈在網上，而且美國在多年前就已經實現了這些信息的共享，比如廣受歡迎的網站Zillow.com等。
「房地產經紀人認為，（mls信息公開）他們會失業。但是，這在美國並沒有發生，」 Pasalis說：「公開更多的信息，會引來更多的客戶。」
擁有37,000房地產經紀人的TREB已經開始「擁抱變化」，這是「反叛」的經紀人勞倫斯‧戴爾的一句評價。勞倫斯‧戴爾是由前競爭專員艾特肯‧梅拉妮發起的反信息壟斷訴訟的背後推手執一，目的是改進MLS，使之成為新一代網上房地產經紀人的工具，為人們提供折扣和各種相關的網絡服務。
在艾特肯的壓力下，TREB開始接受虛擬辦公室網站，並從2012年中開始，為他們提供豐富的MLS數據。
這使得一些網站，如Realosophy和theredpin.com可以在第一時間張貼新上市的房產信息，這就可以給買房者提供更多更及時的房產信息。Theredpin.com為每一處房產提供了約160bit信息，而Realtor.ca僅提供約40bit的信息。但TREB一直不公佈銷售的數據，理由是擔心張貼銷售歷史是一種侵犯隱私的行為。
位於哈利法克斯的網站ViewPointRealty的創始人比爾‧麥克馬林，從他在2010年推出網站之日起，就在網上發佈銷售數據。他表示銷售信息是在網站上第二個最搶手的信息，僅次於新發佈的待售房信息。「在當今社會，誰要想向消費者隱瞞信息那是太天真了，」麥克馬林說。
戴爾是羅傑斯公司旗下房地產企業Zoocasa.com的領軍人物。他們是少數幾個願意在網上提供房產售價的房地產商。近日，他們將在網站上為註冊用戶當日出售房產的售價。這是利於限制像多倫多這樣的地產過熱的市場，限制房地產經紀人故意隱瞞待售房信息，哄抬房產價格的現象。
皇家地產公司總裁兼首席執行官菲爾‧索珀說，在整個大多倫多地區大多房產以叫價上下百分之二的價格出售。「老實說，我不認為放開銷售數據，讓人們看到，會改變市場動
但他承認，房地產經紀人的角色正在發生變化。「我要說的是，房地產經紀人不是找房子的機器。這是一個20世紀90年代的工作。今天的消費者從小就對谷歌瞭如指掌。他們可以輕鬆的找到他們想要居住的社區。他們需要你解釋數據，提出合理化建議，協助談判砍價，並且能夠妥善的處理複雜的交易的條款等等。」 ◇
（責任編輯：文鳳）
