【大紀元2014年04月06日訊】隨著經濟增長放緩，炒房軍的撤離，房產商們紛紛大降價求甩貨，目前，杭州一處樓盤單套房價格下跌近百萬，秦皇島則有樓盤降價40%求甩貨，大量庫存積壓下有現鬼城之隱憂。
杭州一樓盤每套跌約百萬
隨著大陸各城市房產價格下滑，杭州房產商們紛紛大降價求甩貨，無奈，市場反應仍舊緩慢。近日，杭州樓市價格急降，每套跌了近百萬。
雅戈爾西溪晴雪樓盤，因地處優勢，去年開盤時標價高達2.2萬/平方米到2.3萬/平方米，到後來降至銷售均價為1.7萬元/平方米，再降至現在僅為1.2萬元/平方米。目前在售項目均為每套180平方米的大戶型，按照降幅5,000元/平方米算，單套降了90多萬元。
而德信北海公園、天鴻香榭里等樓盤，也紛紛加入降價潮以求售。
據透明售房網的數據，3月2日到15日，杭州主城區一共成交843套商品房，日均僅成交60套。而與去年同期的1,832套相比，跌幅超過53%。
秦皇島或將成為鬼城
據大陸媒體報道，河北省秦皇島市一個叫珠江道12號的樓盤暴跌到現銷售價為原來的60%。消息一出，引起市場嘩然。
珠江道12號，原來銷售價約8,000－9,500元/平方米，現在價格為5,000元左右/平方米，價格直降40%。
據售樓人員說，珠江道12號的開發商希望通過這樣的打折方式可以盡快回籠資金。
珠江路12號的開發商張椿軍說，從2013第四季度開始，珠江道12號的銷售情況突然急轉直下，一個月只能賣掉兩三套房子。
跌到谷底的成交量，讓房產商們不得不進行降價處理。
近期，在秦皇島可以看到很多樓盤正在用各種方式降價促銷，其中，萬科假日風景推了兩萬抵七萬的活動。
萬科假日風景所說的兩萬抵七萬，就是說不管房屋總價多少，都直接降五萬給買房的人。一套價值100萬的房子可以享受九五折。
樓盤金夢海灣第一觀的董事長郎曉光說，目前，該樓盤僅售出100多套，還有500套存量。
金夢海灣第一觀現在的貸款額度超過了50%，在巨大的財務成本壓力下，郎曉光表示，接下來這些存貨要靠降價促銷來處理。
據搜狐焦點網的數據顯示，秦皇島整個海港區2014年的市場供應量預計為834.31萬平方米，而2013年的整體供應量是570.53萬平方米，有很多項目遠遠完成不了銷售任務。
不少業內專家認為，近年來秦皇島樓市迅速增長，隨著經濟不景氣，炒房軍紛紛撤離，銷售量接不上，造成秦皇島樓市庫存高，存銷比為12，極大超出6－9的正常水平。從樓價暴跌的情況來看，秦皇島將有變成鬼城的風險。
野村證券經濟學家張智威說，在過熱房地產領域的過度投資是中國今明兩年的頭號風險。在三四線城市風險特別高，2013年這些城市佔據在建住房的67%。
（責任編輯：米雪兒）
