【大紀元2014年06月10日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，山西某煤老闆拋售北京二環過百套房子，有專家認為，在北京二手房出現量價齊跌後，市場不景氣使有多套房源的業主趕緊拋售。此外，北京的新房市場也呈現蕭條，前5個月，北京住宅成交面積更創下了8年以來新低。
山西煤老闆拋售北京二環過百套房
《北京商報》6月9日報導，近日，山西某煤老闆正在拋售北京二環百套房子，該樓盤名為和平裡8號，早在2006年，該位煤老闆以20多名親友名義一次性購買的100多套的房子，位於一棟樓內，曾被改為酒店式公寓出租。
該項目的銷售人員稱，此次推出的房子約100套，精裝現房，售價在5.5～6萬元每平方米，如果現在購買還可以優惠2000～3000元每平方米。
鏈家地產一位經紀人表示，與和平裡8號同屬朝陽房本、建築年代大致相同的項目，目前均價約為6～6.5萬每平方米。和平裡8號確實便宜，相當於周邊二手房的8折，由於不是新房，購買的同時需要付幾十萬的稅。。
偉業我愛我家集團市場研究院經理孔丹表示，5月份的市場數據顯示，北京二手房再次出現量價齊跌，新房市場也不樂觀，漲幅明顯收窄。市場的不景氣使很多業主對房地產市場有了新的看法，為了降低風險，那些有多套房的持有者唯有選擇甩貨。
北京樓市前5月成交面積創8年新低
北京除了二手房出現量價齊跌外，今年前5個月，新房住宅成交面積更創下8年以來新低。
《證券日報》6月9日報導，1～5月，北京市商品房，包括新建住宅，商業、車位等合計成交面積427.81萬平方米，保障房除外，純住宅物業的成交面積僅為240萬平方米，創下近八年來的新低。
據知，前五個月，北京市所有新建物業合計總簽約金額為983.1億元，成交均價22979元每平方米，與2013年同期的1472.4億元相比，下降了33.2%。純住宅物業成交額為642.7億元，較2013年同期的980.3億元下降了34.4%。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前的趨勢非常明確，樓市已經開始出現週期性調整，銀行對房貸的收緊，樓市供需求失衡等因素，有可能使得本輪調整週期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區都有可能出現明顯的價格調整。
（審稿編輯：劉毅）
