【大纪元8月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）9月即将开学，家中若有国中小学童，家长又得忙着为子女迁入好学区户籍，若赴外地读大学，房仲发现，就读传统大学的学生仍多，且愈往中南部，房租投报率愈佳。
面临少子化时代，家长为了子女挤进好学区的国中小学，往往从多年前就得开始准备入籍当地学区，以符合顺利入学资格。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市是全国各都市中，为了设籍好学区而置产最明显的都市，例如师大附中国中部、新生国小、金华国中等，都位于台北房价最高的大安区内。
黄舒卫指出，这些位于大安森林公园附近供设户籍的房屋，每坪多在百万元上下，屋龄新屋况佳者，每坪也要130万元到150万元；另一个明星国中–中正国中附近潮州街、金山南路、和平东路2段以北地段，屋龄新约10坪，或屋龄旧约15坪左右的套房需求颇高，总价约1500万元。
另外，大学提供宿舍有限，因此必须向外寻求居所，特别是有历史的传统大学学生人数仍非常多，黄舒卫举例，新庄区辅仁大学，附近多为工厂用地，违法使用或变更用地的房屋非常多；另外淡水区淡江大学和阳明山上的文化大学附近，向来是学生租屋热门区。
黄舒卫说，淡江大学附近的淡水老市区，房屋较旧，但每坪仍有22万元到27万元行情，阳明山上旧公寓每坪也有40万元到45万元行情，投报率各逾2%和3%。
往南到桃园的中原大学，就读学生仍多，投报率近年已降到3%到4%；往南到嘉义中正大学和台南成功大学，适当房屋有限，投报率已上升到5%，呈现投报率愈往南愈上升的形态。
