【大紀元2015年11月12日訊】（大紀元記者劉毅報道）中國大陸10月份房地產開發投資下降2.4%，房屋新開工面積增速同比下降24.5%，顯示房地產市場繼續調整，商品房銷售疲弱。
中共官方日前公布了今年前十個月城鎮固定資產投資數據，數據顯示投資同比增長10.2%，為十五年來最低增速。其中前十個月房地產開發投資同比名義增長2.0%，增速比1月～9月份回落0.6個百分點，繼續呈回落走勢。
據華爾街見聞11月11日報導，近幾個月一度出現回暖的房地產市場繼續陷入調整。1月～10月，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1月～9月份下降0.3個百分點。單月來看，商品房銷售增速放緩甚至下降，10月，全國商品房銷售面積為11,990萬平方米，環比9月份的13,233萬平方米下降1,000多萬平方米。
另外，中共統計局數據顯示，1月份～10月份房地產開發企業房屋施工面積同比增長2.3%，增速比1～9月份回落0.7個百分點。房屋新開工面積下降13.9%，降幅擴大1.3個百分點，其中，住宅新開工面積下降14.7%。房屋竣工面積下降4.2%，其中，住宅竣工面積下降7.2%。房地產開發企業土地購置面積同比下降33.8%，土地成交價款下降25.2%。
中國國際金融有限公司（中金）地產小組認為，一二線城市市場復甦難以拉動新開工。新開工明顯低於市場預期，原因是三四線城市市場庫存壓力巨大、銷售不暢（三四線城市投資額占全國比例在45%附近，但新開工面積占全國面積超過60%），使得開發商在該部分市場上投資極為謹慎。
據中共統計局數據顯示：10月末，商品房待售面積68,632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，再創歷史新高。其中，住宅待售面積增加1,180萬平方米。
財經網12日消息，從2013年9月末至今的兩年，全國待售面積增加了23,996萬平方米，上漲了54%，按照單套60平米計算，增加了400萬套住房。
房地產庫存高企的現象引起了北京高層的注意，習近平日前表示要「化解房地產庫存」。
易居研究院總監嚴躍進認爲，這個表態意味著新一輪去庫存的寬鬆政策將要出台。
雖然當局從2014年下半年開始就不斷推出減息、放寬公積金購房、下調首套房貸款額、放寬第二次購房條件等等刺激樓市的政策，但效果不大。雖然今年樓市銷售有所回暖，但業界認為這是釋放了和透支了今後樓市需求的結果，過後樓市將進入大蕭條時代，也許明年初就可以看到。而10月份房屋新開工增速同比下降24.5%，或許就是房地產業已經意識到了寒冬的到來。＃
責任編輯：劉曉真
