【大纪元2015年11月12日讯】（大纪元记者刘毅报道）中国大陆10月份房地产开发投资下降2.4%，房屋新开工面积增速同比下降24.5%，显示房地产市场继续调整，商品房销售疲弱。
中共官方日前公布了今年前十个月城镇固定资产投资数据，数据显示投资同比增长10.2%，为十五年来最低增速。其中前十个月房地产开发投资同比名义增长2.0%，增速比1月～9月份回落0.6个百分点，继续呈回落走势。
据华尔街见闻11月11日报导，近几个月一度出现回暖的房地产市场继续陷入调整。1月～10月，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1月～9月份下降0.3个百分点。单月来看，商品房销售增速放缓甚至下降，10月，全国商品房销售面积为11,990万平方米，环比9月份的13,233万平方米下降1,000多万平方米。
另外，中共统计局数据显示，1月份～10月份房地产开发企业房屋施工面积同比增长2.3%，增速比1～9月份回落0.7个百分点。房屋新开工面积下降13.9%，降幅扩大1.3个百分点，其中，住宅新开工面积下降14.7%。房屋竣工面积下降4.2%，其中，住宅竣工面积下降7.2%。房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，土地成交价款下降25.2%。
中国国际金融有限公司（中金）地产小组认为，一二线城市市场复苏难以拉动新开工。新开工明显低于市场预期，原因是三四线城市市场库存压力巨大、销售不畅（三四线城市投资额占全国比例在45%附近，但新开工面积占全国面积超过60%），使得开发商在该部分市场上投资极为谨慎。
据中共统计局数据显示：10月末，商品房待售面积68,632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。其中，住宅待售面积增加1,180万平方米。
财经网12日消息，从2013年9月末至今的两年，全国待售面积增加了23,996万平方米，上涨了54%，按照单套60平米计算，增加了400万套住房。
房地产库存高企的现象引起了北京高层的注意，习近平日前表示要“化解房地产库存”。
易居研究院总监严跃进认为，这个表态意味着新一轮去库存的宽松政策将要出台。
虽然当局从2014年下半年开始就不断推出减息、放宽公积金购房、下调首套房贷款额、放宽第二次购房条件等等刺激楼市的政策，但效果不大。虽然今年楼市销售有所回暖，但业界认为这是释放了和透支了今后楼市需求的结果，过后楼市将进入大萧条时代，也许明年初就可以看到。而10月份房屋新开工增速同比下降24.5%，或许就是房地产业已经意识到了寒冬的到来。＃
责任编辑：刘晓真
