【大紀元2015年12月14日訊】（大紀元記者劉毅報導）人民幣近來持續貶值，有大陸財經人士表示人民幣貶值加劇了大陸房地產危機，而作為大宗商品的房地產一旦進入熊市週期，蕭條的時間也會很長。
職業投資者：人民幣持續貶值拖累房地產
大陸職業投資者黃生12月13日在自己的和訊網博客發文說，房地產是大宗消費，也是大宗商品，大宗商品一個特點就是一旦進入熊市週期，將會跌到你無法想像的地步，包括鐵礦石、銅、原油、BDI等，這些大宗商品價格經常被腰斬，甚至下跌80%以上。同樣房地產一旦進入了熊市週期，持續的時間會很長，蕭條的時間也很長，這在房地產行業體現得更為明顯，這是經濟週期規律的作用。
黃生認為，造成中國房地產進入熊市或者說崩盤的條件之一就是人民幣貶值，而現在人民幣已經開始連續貶值，已經點燃了房地產崩盤的導火索。人民幣貶值必然會使大量資金外流，而且房地產又是大量熱錢囤積的地方，房價上漲，從本質上來說是貨幣現象，並不是財富增值現象。現在人民幣持續貶值，在已經岌岌可危的房地產上狠狠地踩上了一腳。
大陸財經人士：房地產正步入「結構性過剩」時代
12月3日，中共社會科學院財經戰略研究院、中共社會科學院城市與競爭力研究中心在北京發布了《中國住房發展報告2015～2016》報告。報告稱，大陸商品住房過剩，樓市總庫存高達21億平方米，僅現房去庫存就需23至24個月，同時今年房地產投資對經濟增長直接貢獻幾乎為零。
有大陸高級經濟師12月4日在自己的鳳凰網財經博客中撰文表示，《中國住房發展報告2015～2016》中顯示了中國目前樓市存在的三大隱患：第一，房地產投資和施工數據大幅下滑，將拖累國內經濟增速。第二，住房市場的結構性問題突出，結構性過剩與結構性短缺並存。表現在一線城市房價奇高，三四線城市及部分二線城市庫存過剩。第三，政策救市力度在加大，但仍未緩解庫存壓力。
作者認為，中國房地產市場正步入「結構性過剩」時代。如果救市政策不力，會造成舊的庫存沒去多少，新的金融風險又在積聚的不利格局。如果應對不利，不能排除2016年房價崩盤的可能性。
人民幣脫離美元 將繼續貶值
人民幣在上週（12月7日至11日）連續每天下跌一百點左右，在岸價已經貶值0.83%，週跌幅創今年8月新匯改以來最大。業界認為這是中共央行在美聯儲加息之前釋放人民幣貶值的壓力。
另外，中共央行已經放出了人民幣不再緊盯美元的消息。據《紐約時報》報導，12月11日，中共央行在網站上發布信息說，人民幣將不再緊盯美元，而是參考一籃子貨幣，將根據一籃子貨幣計算和公布人民幣有效匯率。央行這一舉措使外界猜測，北京可能會再次令人民幣主動貶值，同時可能引發貿易緊張。但央行在11日的消息中沒有透露具體的實施時間和詳細情況。
前國際貨幣基金組織中國區官員普拉薩德（Eswar Prasad）表示，人民幣參考一籃子貨幣，而不只是緊盯美元，如果美元在未來幾個月繼續保持強勢，人民幣兌美元就會進一步貶值。
在人民幣還沒有被納入特别提款权SDR之前，有海外機構表示，明年人民幣有可能和美元脫鉤，屆時會引發人民幣動盪加劇。
國際金融界普遍認為美聯儲將在本週四宣布加息，和訊網首席評論員馨月12月14日在談到美聯儲加息後人民幣貶值趨勢時表示，人民幣在中國經濟下滑的過程中早就該貶值，人民幣是存在繼續貶值空間的。＃
責任編輯：李曉清
