【大紀元2015年02月26日訊】（大紀元記者李青報導）葡萄牙政府推出的“黃金簽證”政策吸引了大量中國人去當地投資、置業、定居。作為海外最大的中文媒體的記者，我也數次受邀前往葡萄牙實地考察其房地產市場、生活居住環境，體驗葡國的風土人情。近期考察的是位於首都里斯本（Lisbon）往西30公里處、一座名為卡斯卡伊斯的美麗海濱城市，人口剛過20萬，占地近100平方公里。
歷史悠久 名流人士旅遊勝地
卡斯卡伊斯是個歷史悠久的城市。從現在的地名中都能看出古羅馬、摩爾和阿拉伯人的痕跡。當地人的祖先主要以打魚和海上貿易為生，也有農產品，如果酒、橄欖油、谷類和水果等。由於地理位置特殊，葡萄牙國王在15世紀的時候在這裡建堡壘和炮台，是保衛首都里斯本的軍事要塞。
不過，該城鎮真正名揚海內外還是因為葡萄牙王室的光臨。從19世紀70年代開始，葡萄牙王室經常來此地渡假，享受大海和陽光。隨之而來的是越來越多的社會名流、商賈，自然地，他們開始在卡斯卡伊斯購置房產。當地的文化、教育、服務和交通各個方面都有了巨大的發展。
二戰期間，由於葡萄牙是中立國，這裡更成為歐洲各國王室、名流的避風港。在其它國家戰事紛飛、硝煙彌漫之時，人們依然享受著和平的生活。
同盟國和軸心國在卡斯卡伊斯均派送了大量特工人員，收集對方的政治經濟情報，當時的卡斯卡伊斯可謂諜影重重，007系列小說的作者伊恩·弗萊明本身就是二戰期間著名的特工，他的創作構思主要來自於在卡斯卡伊斯工作的時期。
今天的卡斯卡伊斯已成為中上層人士的渡假勝地。英國首相卡梅倫夫婦就是這裡的常客。世界各國駐葡萄牙使館都設在里斯本，但很多使館的官員和家屬卻都住在卡斯卡伊斯，他們的孩子在當地幾家優質的國際學校就讀。很多在葡萄牙的跨國大公司亦將總部設在此處，如思科（Cisco）、愛普生（Epson）、甲骨文公司（ORACLE）、飛利浦、寶馬汽車、雷諾汽車（Renault）、大眾汽車、百事可樂、歐萊雅化妝品公司（Loreal）等眾多耳熟能詳的公司。
環境優美 氣候宜人
卡斯卡伊斯的名勝古跡名勝古蹟頗多，自然風景佳。被聯合國科教文組織列為世界文化遺產的辛特拉卡斯卡伊斯自然公園（The Sintra–Cascais Natural Park）就在附近。辛特拉卡斯卡伊斯自然公園擁有巨樹、瀑布、狼群、野鹿、老鷹等等。最壯觀的一處當屬羅卡角（Cabo da Roca），該處是歐洲大陸的最西段端，崖壁陡峭，景緻壯觀，自古以來此處被認為“陸盡於此，海始於斯”。
辛特拉最重要的景點是佩納宮（Pena National Palace）。佩納宮是葡萄牙王室的一處行宮，是19世紀的童話城堡，其用色大膽獨到，具有中古和伊斯蘭的風格，優美浪漫。
卡斯卡伊斯氣候溫和。每年的5月開始至9月中旬，都適合在沙灘消磨時光。其中6月至8月多數的日子白天艷陽高照，晚上涼風習習，較其他地中海地區要涼爽。
活動豐富 美食當道
每年，文化、體育、娛樂活動不絕，大多都是國際性的賽事或者節目。北面Estoril小鎮上的Casino Estoril為歐洲第一家賭場，至今依然是最大的一個。
Estoril還有著名的一級方程式賽車場，每年都有賽事。如您想私下“以車會友”，和朋友過一下賽車癮，不妨包下整個場地，兩小時盛惠7,000歐元。當地還舉辦有50年歷史的古典車賽Classical Car Race。賽車場東面是西歐最大的購物中心之一——“卡斯卡伊斯購物中心”。
附近三個馬場，讓您可以在樹林裡騎馬徜徉，或者在沙灘上馳騁。
卡斯卡伊斯的水上運動很受歡迎，經常舉辦包括IFCA Windsurfing國際帆板比賽、水上運動盛事Quicksilver Tour在內的各項活動。
葡萄牙還是世界上打高爾夫球的最佳地點之一。里斯本地區有12個深獲好評的高爾夫球場，多個在卡斯卡伊斯地區，能夠滿足不同程度的高球愛好者的需要。
作為旅遊勝地的卡斯卡伊斯，其食物亦很出色。蔬果少污染，味道鮮美，價格更美——15歐元可以買下一週所需。海鮮在多家餐館中必不可少，價格在歐洲也很具競爭力。除了本地特色外，卡斯卡伊斯有各種風味的餐館，華人醫肚不愁沒有去處。
海岸線的西側，通往Guincho的路上，坐落著幾家世界知名的以魚為主題的餐館。前美國總統克林頓和一些王室人員鍾愛The Porto Santa Maria餐館。部份豪門望族和藝術家則非常享受在The Monte Mar或者Fortaleza do Guincho晚餐。
教育體制優良 國際學校受歡迎
葡萄牙的黃金簽證不僅可以長期居留，更可以享受當地的醫療和公立學校。葡萄牙辦學歷史悠久，整體教育水平較高，教育體制先進，學歷均受各國認可。另外重要的一點是，有專家指出，以歐盟國的身份申請歐美一流大學，會較中國學生的身份申請門檻低些。
由於卡斯卡伊斯擁有不少跨國公司的高層管理人員和駐葡國的使節，當地的國際學校質量優異，價格相對英國來說相當合理，因而深受歡迎。
International Preparatory School，英式教育和葡萄牙教育結合，招收幼兒至6年級學童，一年學費從7500歐元至1.1萬歐元不等。
CAiSL （Carlucci International School）招收幼兒至12年紀的學生，教授美國課程，很受歡迎。每年學費從幼年的7500多歐元，至12年級的1.7萬歐元不等。
St. Julian’s是當地最貴的一所學校，教授英式課程和國際課程，含小學部、中學部和國際會考部，每年學費隨年級升高而增加，從8千多歐元到2萬歐元不等。
關於葡萄牙的黃金簽證
葡萄牙政府2012年10月8日開始實施的「黃金簽證」政策運行的很成功，根據葡萄牙移民局官方最新數據，從2012年10月8日開始發放至2015年1月31日：
→ 共有2100名投資者成功拿到居留卡；
→ 投資主要人群來自中國，共1693位，佔總人數80.6%；
→ 絕大部分獲得签证的投資者（94.8%）購買了價值50萬歐元或以上的房產，投資金額約為11.5億歐元；
→ 3154名家庭成員一同獲得居留卡；
→ 項目總融資額高達12.7億歐元。
→ 房地產市場受益主要地區包括首都里斯本及其衛星城卡斯卡伊斯，和南部海濱渡假勝地阿爾加維。
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