【大紀元2015年03月05日訊】（大紀元記者梁文正報道）雖然金管局加辣打壓樓市，不過無損地產市道暢旺。發展商亦進取投地。新地昨日以34.8億元投得白石角科進路與博研路地皮，成交價高過市場預期，租期為50年。
該地盤面積約為25萬平方尺，最高可建樓面面積大約90萬平方尺。此次競投吸引包括長江實業、會德豐、新世界發展和信和置業等13家財團。最終每平方尺樓面地價超過3,800元，高於市場預期。該地皮相對去年11月由億京發展投得，同樣位於科進路的地皮每平方尺樓面價格高出9%，當時每平方尺樓面地價為3,552元。
美聯測量師行董事林子彬表示，地皮以略高於市場預期上限價售出，反映發展商對吸納中型豪宅地皮意欲有所提升，加上毗鄰日後仍有地皮推出，兩地亦有機會可合併發展，具協同效應，而是次地價將成為區內參考指標。
新地預期，項目總投資約為80億港元，將主力興建中小型單位，估計落成後單位以使用面積計算每平方尺售價在15,000元左右。
南豐加價3.5%推升薈
另外，南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，旗下東涌「升薈」樓盤並不受到金管局新辣招影響。因專案超過700萬元單位佔整體單位的70%，加上早前出手的1,000個單位中只有極少數需要二次按揭，而大部份買家仍可以負擔收齊費用，相信金管局辣招不會影響項目銷售。多數買家均屬換樓買家，在過去售出的1,044伙中只有1伙買家採用二次按揭，而大多數買家均交付50-60%的收齊費用，辣招對買家無影響。
此外，該樓盤將於本周六推出315伙單位，加價3.5%，尚有18個特色單位有待推出，但暫時未有時間表。
責任編緝：宜君
