【大纪元2015年03月05日讯】（大纪元记者梁文正报道）虽然金管局加辣打压楼市，不过无损地产市道畅旺。发展商亦进取投地。新地昨日以34.8亿元投得白石角科进路与博研路地皮，成交价高过市场预期，租期为50年。
该地盘面积约为25万平方尺，最高可建楼面面积大约90万平方尺。此次竞投吸引包括长江实业、会德丰、新世界发展和信和置业等13家财团。最终每平方尺楼面地价超过3,800元，高于市场预期。该地皮相对去年11月由亿京发展投得，同样位于科进路的地皮每平方尺楼面价格高出9%，当时每平方尺楼面地价为3,552元。
美联测量师行董事林子彬表示，地皮以略高于市场预期上限价售出，反映发展商对吸纳中型豪宅地皮意欲有所提升，加上毗邻日后仍有地皮推出，两地亦有机会可合并发展，具协同效应，而是次地价将成为区内参考指标。
新地预期，项目总投资约为80亿港元，将主力兴建中小型单位，估计落成后单位以使用面积计算每平方尺售价在15,000元左右。
南丰加价3.5%推升荟
另外，南丰发展地产部总经理钟志霖表示，旗下东涌“升荟”楼盘并不受到金管局新辣招影响。因专案超过700万元单位占整体单位的70%，加上早前出手的1,000个单位中只有极少数需要二次按揭，而大部分买家仍可以负担收齐费用，相信金管局辣招不会影响项目销售。多数买家均属换楼买家，在过去售出的1,044伙中只有1伙买家采用二次按揭，而大多数买家均交付50-60%的收齐费用，辣招对买家无影响。
此外，该楼盘将于本周六推出315伙单位，加价3.5%，尚有18个特色单位有待推出，但暂时未有时间表。
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