澳洲住房貸款受限 投資者需求下降

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【大紀元2015年04月14日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)今年2月出臺的澳洲購房貸款新舉措,是過去三年裏貸款值下調最大的一次,受此影響,澳洲儲備銀行一直關註的房屋投機需求也因此受到遏制。

根據澳洲政府的統計數據,今年2月澳洲投資者貸款值比1月下降3.4%,是2012年1月以來降幅最大的一次。根據這項措施,年度增幅為9.9%,是2012年12月以來最慢的增長速度。

投資者的需求放緩可能給澳洲央行的年末降息帶來更大靈活性。由於澳洲大宗商品價格的暴跌已經對經濟造成傷害,因此澳洲央行需要採取調控措施。該行憂慮的是,投機性房屋需求可能會加劇房價波動,因此增加一些地區房價大跌的風險。

西太平洋銀行公司的分支機構——澳洲聖喬治銀行(St George Bank )的資深經濟師Janu Chan 說:「對投資者的貸款放緩,將緩解澳洲儲備銀行對失衡的房屋市場的擔憂。現有數據表明,澳洲儲備銀行有了一些喘息空間,應該能夠更有條件再次降低官方現金利率。」

本月初,澳洲央行將隔夜現金目標保持在記錄低點2.25%,並表示可能在今後的會議中下調利率。彭博社(Bloomberg)所調查的26位經濟學家均預計,澳洲儲備銀行將在5月5日舉行的理事會上下調25個基準點。

在澳洲,悉尼的房價最高,那裏的房價從2012年5月的低谷上漲了近40%。

去年12月,澳洲銀行監管機構要求各銀行將投資者貸款的年增長率控制在10%以下,並保持良好的貸款標準。該機構上月表示,本月將考慮是否需要對各銀行採取附加的監管措施。

責任編輯:易凡

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