【大紀元2015年04月24日訊】（大紀元記者張小清編譯報導）近期美國房市仍房源緊俏，多數地區依然是賣方市場，但並不意味著所有地方的買家都缺少運氣。地產數據網Zillow公司近日在對全美都市進行排名的基礎上，給出了一份對購房者最有利的城市的排行榜，排在前三名的依次是費城、芝加哥和克利夫蘭。榜上城市的房源相對充足，往往長時間待售，並且會降價，購房者的議價空間更大。
這項排名的三項依據分別是當地的房產售價折扣幅度（sale-to-list price ratios）、降價房屋數量以及房屋成交週期。
根據美國標普/凱斯—席勒房價指數（S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index），今年1月全美各地房源都較緊張，推動房價比去年同期平均上漲4.5%。但據Zillow的這份報告，榜單上這十個買方市場，其房屋成交價比標價平均便宜近4%；而在其他以賣家為主導的地區，購房者平均只能砍下1%的價。
銷售週期方面，賣方市場比買方市場的城市平均要短43天。
就各城市房屋成交量而言，Zillow的高級經濟學家斯凱勒‧奧爾森（Skylar Olsen）則分析說，很多買方市場城市的房產交易量增長比較緩慢，那裏的高科技和能源產業的職位都沒有大幅增長；最大的買方市場基本上是在製造業基礎上發展起來的城市，其經濟增長已經放緩、不復昨日勢頭。
從美國房市整體的情況來看，奧爾森表示：「（房源緊張的）情況肯定是有所緩和，房市正趨向一個平衡點。和去年相比，買家將有更多的時間加以考慮。」
全美十大「買方房市」
1. 費城（Philadelphia）
2. 芝加哥（Chicago）
3. 克利夫蘭（Cleveland）
4. 邁阿密—勞德代爾堡（Miami-Fort Lauderdale）
5. 普羅維登斯（Providence）
6. 底特律（Detroit）
7. 坦帕（Tampa）
8. 辛辛那提（Cincinnati）
9. 匹茲堡（Pittsburgh）
10. 奧蘭多（Orlando）**
責任編輯：林妍
