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曼哈頓
【大紀元2015年05月07日訊】（大紀元記者施萍編譯報導）日前，有紐約地產界人士預測，曼哈頓上城的豪華康鬥將是有價無市；而下城會出現更多高檔住宅。2016年前，曼哈頓下城將增加1,350套康鬥房。
據《The Real Deal》報道，在最近的一個地產業內人士的早餐簡報會上，「市場經理人」公司（The Marketing Directors）透露，2016年上市的4,580套康鬥房中，位於14街以下的新住宅樓將佔30%之多。這家公司自己在下城的工程就包括17棟高級康鬥樓，共有823套住房。
「市場經理人」董事長Andry Gerringer認為，曼哈頓土地資源稀缺的現狀和高價格直接影響了康鬥的價格。在曼哈頓中心地區，每平方英尺可建築面積的地價為900～1000美元；二線地區地價為500～800美元；邊緣區為200～400美元。在土地價格如此高的條件下，開發商的利潤大大縮水，促使很多開發商向邊緣地帶擴展。
很多開發商湧向東哈萊姆區（East Harlem）、華盛頓高地（Washington Heights）等處建康鬥。比如，曼哈頓東區（Midtown East）將建975套康鬥；上東城（Upper East Side）797套；上西城745套；曼哈頓西區700套。
「市場經理人」創始人Adrienne Albert預測，高檔康鬥市場會變緩，有價無市，即價格還是高挺，但是成交會緩慢下來。
2015年，曼哈頓中心有22幢康鬥樓落成，共有526套住房。其中最大的兩個建築不是新樓而是改造樓，它們是巴克萊100號（100 Barclay）的161層建築和錢伯斯街49號（49 Chambers Street）的81套康鬥。
責任編輯：鐘鳴
