【大紀元2015年06月30日訊】（大紀元記者鐘鳴、任倩雪紐約報導）6月29日晚上7點30分左右，紐約柯柏聯盟學院（Cooper Union）地下一層大廳（Great Hall）內租客沸騰，歡慶租金指導委員會（Reng Guidelines Board）凍住穩租公寓一年租約租金的決定。這一決定也創下自1969年《穩租法案》通過以來的46年中的首例。
在投票開始之前，房客在會場外進行了集會，然後租客們轉移到了場內，繼續進行集會。他們大聲喊著「減租」（Rollback）的口號，導致租金指導委員會的投票與討論數次中斷。
租金指導委員會由九名委員組成，包括一名主席、兩名房東委員、兩名房客委員和四名公眾委員。因為去年是房東委員先提方案，今年輪到租客委員提方案。租客委員加西亞（Sheila Garcia）提出一年租約零漲租、兩年租約漲2%的方案。租客們對前者很滿意，但對後者不滿，開始噓場。最後，由另一名租客委員艾普斯坦（Harvey Epstein）進行了解釋，表示「這是創紐約的歷史，因為我們今年把租金『凍住』了」，租客們才滿意。
租金指導委員會主席高德西（Richel D. Godsil）解釋說，根據委員會的測算，今年穩租公寓的運營成本僅上升了0.5%，因此決定一年租約的合理上漲區間為-2.0%到0.75%，兩年租約合理上漲幅度為-1.0%到2.0%之間。綜合考慮租客的經濟負擔以及房東維護公寓的需要，她同意租客委員加西亞的提案，並對這一方案進行了投票。委員會主席、四名公眾委員、兩名租客委員同意，兩名房東委員反對，最後以7：2通過。
昨天也有多個華裔租客組織和租客到現場，唐人住客協會的潘慧怡表示：「我們是要求減租，雖然沒有減租，但是零漲租我們也很滿意。」家住唐人街地蘭西街的唐人租客協會會員鄭太太也表示：「（一年租約零漲租）感覺還可以，大家都很高興。從來都沒有爭取到這麼好的結果。因為每一年都在加租、加租，大家的壓力都很大。」
中國城華裔市議員陳倩雯（Margaret S. Chin）表示，租金指導委員會這一歷史性的決定減輕了成千上萬租客的負擔，她說：「因為生活成本飛速上漲，工資增長停滯，租客們處境艱難。」
房東有預料 憂公寓維護難
昨天，一些房東也到了投票現場，代表房東的穩租協會（Rent Stabilization Association）執行副主席弗雷昂德（Jack Freund）在投票時接受記者採訪說：「今天很有可能是零漲租。」他表示，去年投票的時候，市長白思豪曾經呼籲零漲租，但沒有成功，因為租金指導委員會中仍有5-6名委員是前任市長彭博（Michael Bloomberg）委任的，「但是今年不同，今年9名委員都是白思豪任命的，所以我想今年白思豪會如願。」投票結果出來以後，弗雷昂德表示「這是一個災難」，並擔心零漲租會導致房東維護公寓很困難，「今年9月1日起，稅收又再漲13%，水費漲了3%，房東會很困難。」
弗雷昂德也表示，兩年租約漲2%沒有任何實質意義，「因為租客都會選擇一年的租約。」
責任編輯：季平
