【大紀元2015年07月16日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）鑒於對澳洲將出現房地產泡沫的擔憂，澳洲儲備銀行（央行，RBA）最新加入了呼籲政府審查投資房地產「負扣稅」優惠政策的行列。儘管澳洲財長霍基（Joe Hockey）週三剛剛再次強調，政府不會改動負扣稅政策。
據澳洲金融觀察報報導，儲備銀行對兩屆何華德前政府時期制定的這些決策，提出了有力的質疑，認為政府在增加激勵措施，以首次購房者為代價，增加住房投資的風險。
雖然儲備銀行承認負扣稅可以幫助降低租金，但稱其它的稅收規則「可能也會鼓勵槓桿作用，對投資房地產的影響」。「我們認為有理由審查負扣稅政策，但不是在封閉的狀態下。」儲備銀行在提交給議會的房產所有權調查報告中說，「這應在與其它稅收制度的交互作用之下予以考慮。」
越來越多的專家和商界領袖質疑負扣稅的稅收優惠，使社會對房產負擔能力的焦慮不斷增長，尤其是悉尼的房地產，儲備銀行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）形容為，達到了「瘋狂」的地步。
儲備銀行在報告中說，雖然從貸款占家庭收入比例，這一房產可負擔性的衡量尺度來說，一直徘徊在20%至30%，仍遠低於歷史最高位，但是年輕人需要存更多的錢才能支付首付。
澳洲工黨表示，在其住房負擔的政策中，將會考慮對投資者們的資本利得稅優惠政策。
聯邦銀行前行長、艾伯特政府金融系統調查機構主席穆雷（David Murray）已呼籲對資本利得稅和負扣稅進行審查。
政府審計委員會主席謝菲爾德（Tony Shepherd）也建議取消資本利得稅。
其他呼籲審查負扣稅政策的專家還包括：智庫機構格拉頓研究所（Grattan Institute）所長戴利（John Daley）和著名經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）。
儘管房地產行業強烈反對削弱負扣稅，儲備銀行在當前負扣稅系統的挑戰中，代表著大多數的高級官員。
**
責任編輯：李熔石
