【大紀元2015年08月01日訊】上次談到舊金山飛速高漲的房價和房租，使得房主和租客之間的矛盾日趨激化。而究其根本原因，可能是舊金山城市的高速發展的動力，撕裂了社會原有的平衡。如果舊金山經濟發展、房價的上漲速度沒有那麼快，社會變化的程度就會在大家都能夠調整的容忍範圍之內。如此，許多的矛盾、許多的不合理和火爆現象，可能就會避免。
上次還談到，有一點是肯定的。就是前進和發展，穩紮穩打是最好的，太快或太慢都可能會是問題。就像走路去一個地方，慢慢悠悠是個極端，但是，不斷趕著飛跑不停也會把人累死。在盡快到達目的地和把人累死之間，應該有一個平衡；城市的發展也是一樣，不見得一味地追求高速就是好事。
其實，在舊金山南灣的硅谷，蘋果公司所在地的庫柏蒂諾市，也存在幾乎與舊金山同樣的問題：城市超乎尋常的飛速發展。在庫柏蒂諾市，市府修改了城市規劃，計劃在4,000多套住房之外再增加200多萬平方英尺的辦公樓，以及200萬平方英尺的商業建築。新建的樓高可以達到10～13層，那將徹底改變現在悠閒小城平房獨院的城市景觀和生態環境。
南灣的高速發展，倒不是提高租價的問題，而是城市化帶來的衝擊波。如果真的按照市府的計畫，那麼，將來那裡可能會是車流為患，人滿為患，學區根本塞不了那麼多學生。難怪居民們擔心會把原本安靜的小城變成一個鬧區，而且這些變化就在幾年之內。所以，市民們的不滿和反抗的劇烈程度是可想而知的。
如果，庫柏蒂諾市的發展不是那麼的快，或者發展是在市民們容許的範圍之內，那麼，市民那種心理反差就不會如此劇烈了。城市的飛速發展和改變，其後果是好是壞，也許不是人們所意料的。如果真的出現市民們所擔心的惡果，到時回頭怕是來不及的了。
還好，庫柏蒂諾市發展的控制，是在市府的手中，不過政府稅收收入將大不如預期。而改弦易轍的可能還是有的，這要看市民們的反抗程度。而舊金山，要想回頭，或者從政策上減緩租價問題，這可能是考驗市府智慧的時刻。如果退回幾年，市府會不會在政策上有所調整，以應對今天面臨的不利境況呢？我們尚且提出兩點想法與大家探討。
首先是如何防止發展過速的問題。我們尚且也可以假設有效控制經濟的發展，就會使得租價激化的問題有所改善。市府也許在振奮經濟的同時，是不是也應該考慮經濟發展的速度，甚至採取一些延緩經濟發展的政策。而不是一味地實施一些對經濟有利、但舊金山市府和居民得不到實惠的所謂優惠政策。同時，也可以考慮在批准許多工程上馬、以及一些大公司進駐舊金山的問題上有所節制。
還有，既然經濟高速發展，其經濟效益是否可以在重新分配上更加考慮那些受害人的利益。現在，經濟高速發展的得益者，沒有什麼損失；而其副作用傷害卻幾乎全部加在了房主和租客身上。比如，那些抬高的地產稅，是否可以分出一部分來補助他們，讓經濟發展的實惠讓那些受害者得到一些補償。不過，從政府稅收中能否分出一杯羹來，也不是一件容易的事。
當然，早知如此，何必當初；否極泰來、樂極生悲。寫到這裡，不僅讓人想起中華古賢孔子的中庸之道，守中方是立於不敗之地的法寶，也是生命和社會和和融融的基礎。但是，在物欲橫流、一切追逐發展、發展、再發展，高速、高速、再高速的今天，大家會不會回頭想想高速發展帶來的傷害、甚至停步看看其可能帶來的不利因素，還真是個大家容易忽略的問題。（全文完）
責任編輯：王曦
