【大紀元2015年08月02日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）許多人通過Airbnb網站把自己的房子短期性地出租給遊客。但是這種方式是否合法，有很多的疑惑。有的地方政府警告這樣做的居民，他們也許被處以高達百萬澳元的罰款。紐省政府也面臨越來越大的壓力，如何規範諸如Airbnb此類的很受歡迎的網站。
據悉尼晨鋒報房地產報導，沒有人比塞林格（Wally Salinger）更關注這個問題，她將自己位於安南戴爾（Annandale）的住房放在了Airbnb住宿網站上，在被鄰居投訴後，收到了萊卡（Leichhardt）市政府的來函，威脅道要處以她110萬澳元的罰款。6月23日她在萊卡市議會上表達了抗議，說：「這是關於是否允許在自己家裏做的事。」
她僅是在該網站上投放廣告的萊卡的800位居民之一。
紐省規劃廳長斯多克斯（Rob Stokes）要求審核問題並提出建議，紐省政府會予以考慮。
綠黨議員帕克（Jamie Parker）說：「不同的地區市議會有不同的規定，全省需要有一個明確的規範。」他認為可能會展開一個完整的政府調查。
規劃與環境部門一名發言人證實，紐省政府正在審查規劃法在這方面是否正確。
Airbnb成立於2008年，現在34,000個城市和190個國家已有上百萬的房源。悉尼人已經接受了家庭短租的理念，悉尼成為了該網站上列出房源數量排在前10名的城市。
但是，紐省尚未出台短期出租的管理規範。
Domain 網站對34個地方政府的調查證實了現行法律的不確定性。
儘管整個悉尼地區投放廣告的家庭上萬，但只有六個市議會允許短租行為，其中大部份考慮的是Airbnb提供的服務。只有Canterbury、Hornsby、Pittwater、Randwick，Manly和Ryde允許短期旅遊出租，即使這樣，也規定了限定區域，而且需要市議會的批准。
各市議會之間對Airbnb非法的界定各有不同的規則。有的認為提供早餐即為合法，就像B&B（床加早餐住宿），還有的稱地點必須在渡假區內。
此前，維省民事與行政管理審裁庭規定，Docklands郊區公寓樓Watergate Apartments的房主委員會沒有權力制定禁止少於30天的住宿規定。該案件的律師，即 Strata Title Lawyers公司總裁培根（Tom Bacon）說：「該決定影響了整個維省的所有房主委員會。」
公寓房短租規則取決於公寓樓的規章制度，但房產管理專家兼Domain專欄作家湯姆森（Jimmy Thomson）表示，這一決策可能會促使有人質疑紐省法律，因為有一些人通過Airbnb掙大筆的錢，但他們不能擔保哪一天法庭會對他們做出甚麼樣的判決。
塞林格不是唯一被市議會罰款110萬澳元的人。去年9月，費爾法克斯媒體報導了紹納（Shauna）的案例，她不願透露她的姓。她被Randwick市議會通知，稱有證據顯示她經營了非法的床和早餐住宿服務。
紹納說：「收到這封信相當令人震驚，我立刻看到了1,100萬澳元的罰款，並想，我該怎麼辦？」在得到一些法律意見後，紹納成功為自己辯護，稱她沒有在從事商業性經營，她只是出租了一間房。
塞林格也希望有一個同樣成功的結果，她已經採取了向萊卡市議會抗議的步驟。她違反的是當地政府不准房主經營旅遊和旅客住宿服務的規定。
萊卡市議會一女發言人說：「市議會正在尋求進一步的法律意見，來探討如何管理這個日益流行的渡假出租的形式。」
悉尼市議會正在調查一些與Airbnb相關的投訴，一名房主於上週賣掉了Millers Point的排房，因為市議會曾表示，他不能把該住房放在Airbnb住宿網站上來提供旅遊住宿服務。
Airbnb網澳洲和新西蘭發言人史密斯（Dylan Smith）稱，他歡迎政府正在調查的消息，她說：「很多當地的法律已經過時，難以解釋。這就是我們一直在和決策者談論允許家庭短租需要的明確、進步和公平的法律。」
「我們期待著與各方共同努力，建立允許紐省家庭短租的公正和進步的規定。」
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