【大纪元2015年08月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）许多人通过Airbnb网站把自己的房子短期性地出租给游客。但是这种方式是否合法，有很多的疑惑。有的地方政府警告这样做的居民，他们也许被处以高达百万澳元的罚款。纽省政府也面临越来越大的压力，如何规范诸如Airbnb此类的很受欢迎的网站。
据悉尼晨锋报房地产报导，没有人比塞林格（Wally Salinger）更关注这个问题，她将自己位于安南戴尔（Annandale）的住房放在了Airbnb住宿网站上，在被邻居投诉后，收到了莱卡（Leichhardt）市政府的来函，威胁道要处以她110万澳元的罚款。6月23日她在莱卡市议会上表达了抗议，说：“这是关于是否允许在自己家里做的事。”
她仅是在该网站上投放广告的莱卡的800位居民之一。
纽省规划厅长斯多克斯（Rob Stokes）要求审核问题并提出建议，纽省政府会予以考虑。
绿党议员帕克（Jamie Parker）说：“不同的地区市议会有不同的规定，全省需要有一个明确的规范。”他认为可能会展开一个完整的政府调查。
规划与环境部门一名发言人证实，纽省政府正在审查规划法在这方面是否正确。
Airbnb成立于2008年，现在34,000个城市和190个国家已有上百万的房源。悉尼人已经接受了家庭短租的理念，悉尼成为了该网站上列出房源数量排在前10名的城市。
但是，纽省尚未出台短期出租的管理规范。
Domain 网站对34个地方政府的调查证实了现行法律的不确定性。
尽管整个悉尼地区投放广告的家庭上万，但只有六个市议会允许短租行为，其中大部分考虑的是Airbnb提供的服务。只有Canterbury、Hornsby、Pittwater、Randwick，Manly和Ryde允许短期旅游出租，即使这样，也规定了限定区域，而且需要市议会的批准。
各市议会之间对Airbnb非法的界定各有不同的规则。有的认为提供早餐即为合法，就像B&B（床加早餐住宿），还有的称地点必须在渡假区内。
此前，维省民事与行政管理审裁庭规定，Docklands郊区公寓楼Watergate Apartments的房主委员会没有权力制定禁止少于30天的住宿规定。该案件的律师，即 Strata Title Lawyers公司总裁培根（Tom Bacon）说：“该决定影响了整个维省的所有房主委员会。”
公寓房短租规则取决于公寓楼的规章制度，但房产管理专家兼Domain专栏作家汤姆森（Jimmy Thomson）表示，这一决策可能会促使有人质疑纽省法律，因为有一些人通过Airbnb挣大笔的钱，但他们不能担保哪一天法庭会对他们做出什么样的判决。
塞林格不是唯一被市议会罚款110万澳元的人。去年9月，费尔法克斯媒体报导了绍纳（Shauna）的案例，她不愿透露她的姓。她被Randwick市议会通知，称有证据显示她经营了非法的床和早餐住宿服务。
绍纳说：“收到这封信相当令人震惊，我立刻看到了1,100万澳元的罚款，并想，我该怎么办？”在得到一些法律意见后，绍纳成功为自己辩护，称她没有在从事商业性经营，她只是出租了一间房。
塞林格也希望有一个同样成功的结果，她已经采取了向莱卡市议会抗议的步骤。她违反的是当地政府不准房主经营旅游和旅客住宿服务的规定。
莱卡市议会一女发言人说：“市议会正在寻求进一步的法律意见，来探讨如何管理这个日益流行的渡假出租的形式。”
悉尼市议会正在调查一些与Airbnb相关的投诉，一名房主于上周卖掉了Millers Point的排房，因为市议会曾表示，他不能把该住房放在Airbnb住宿网站上来提供旅游住宿服务。
Airbnb网澳洲和新西兰发言人史密斯（Dylan Smith）称，他欢迎政府正在调查的消息，她说：“很多当地的法律已经过时，难以解释。这就是我们一直在和决策者谈论允许家庭短租需要的明确、进步和公平的法律。”
“我们期待着与各方共同努力，建立允许纽省家庭短租的公正和进步的规定。”
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