【大紀元2015年08月27日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲最高金融監管機構——澳洲審慎監管局（APRA）主席拜爾斯（Wayne Byres）週三對採取專門措施遏制悉尼和墨爾本火爆房市的意見表示了不確定的態度。
據澳洲金融觀察報導，在週三關於1.3萬億房貸市場的一次講話中，拜爾斯表示，房貸的高風險已經減少，也回應了是否應該專門考慮對悉尼和墨爾本採取措施的意見。
新西蘭儲備銀行已規定投資者在奧克蘭買房時的首付要比其他地區高，雖然拜爾斯沒有排除這種可能，但他提出幾個反對這種方法的原因，並暗示APRA急於對最近銀行已推出的收緊信貸和提高投資者利率的各項政策的影響進行評估。
拜爾斯說：「我們的任務是保護銀行系統的彈性，不是針對某一個特定地區的房價。」他補充說，澳洲的其它地區房屋貸款市場也有風險，要確保房市薄弱和房市繁榮地區有同樣的更高貸款標準。
拜爾斯也支持銀行用更高的利率評估借款人還貸能力的做法。APRA已限制投資房貸年增不能超過10%。
根據最新CoreLogic RP Data數據，在投資者的強勁需求中，去年悉尼房價上漲了18.4%，墨爾本上漲了11.5% 。
除了抑制貸款增長，銀行還被迫對應抵押貸款多持數十億的資本。一些分析人士預測由於下一波全球監管條例——巴塞爾IV（ Basel IV），銀行將會被要求進一步提高資本，有人預計其中一些條例將會在今年年底完成，但是拜爾斯說這是一個「雄心勃勃」的時間表，並表示，銀行將有一個「稍微長一些的不確定時期」。
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責任編輯：李熔石
