【大紀元2016年12月05日訊】（大紀元記者李泓博報導）大陸媒體近日報導，鄭州房屋中介常常提供虛假信息促成房屋交易後獲取佣金。其原因是中介為了利益不惜違法操作，同時中介市場法律缺失、監管不到位也是原因之一。
大陸媒體12月4日報導，河南鄭州王女士11月15日，在房管局為新買的房屋過戶時發現稅費清單高達33萬元，其中個人所得稅18.8萬元，而不是中介所說的1.9萬元。由於費用與簽訂房屋買賣合同時差別過大，最後與所訂房屋失之交臂。王女士稱，簽訂合同前，中介未告知買方個稅徵收的真實情況，造成買賣不成。
另外，趙先生於7月23日通過中介選中了鄭州一處房產。當時中介說，要先交全額中介費，不交就不給簽合同，趙先生只好交了1.6萬元中介費，並與房主、中介簽訂了三方房屋買賣合同。
合同簽了十多天後，趙先生才得知該房被抵押，還有30多萬的銀行欠款尚未還清。由於購房合同無法繼續履行，房東退還了買方支付的訂金，中介卻不願退還佣金，承諾幫趙先生再找房源，中介費直接轉接過去。但中介再找的房子不是價格過高且臨時漲價，就是半路被別人截走簽約了。
另據報導，中介機構掛牌的房源往往真假難辨。儘管多家中介機構都宣布掛牌房源為「100%真房源」，但調查發現，被經紀人現場「帶看」過程中，往往網上掛牌房源並不存在。同時，由於同一片區域內各家大小中介機構彼此在搶客源、搶房源，增加了房市混亂。例如，同一套待出售的房源往往被不同中介機構進行各種掛牌，甚至同一機構不同門店也有這樣的現象，房源的掛牌價格、交易佣金也是每家各有一本帳。
據業內資深人士透露，房屋中介行業目前都要求買房人在簽訂三方購房合同前，一次性付清中介佣金，但一旦買房人這樣做了，不管買賣成不成，日後就只有被中介牽著鼻子走了。買房人若想再要回佣金，幾乎是不可能的。想維權，買房人也難拿出有力的證據，因為簽訂的三方合同里全是對買賣雙方的要求，並沒有約定中介應盡的義務和所應負的違約責任。
這位業內人士表示，中介出於自身利益考慮，常常誤導購房者。比如同一套房產，在你看中的同時另有其他買房人同時中意，若他人出價比你高或中介佣金給的高，中介很可能會要你主動打消購買意願。
另有調查證實樓市中介亂象叢生。如上海消費者對房產中介行業「滿意」的只占11%，「不滿意」的占52%，消費者遇到問題的比例高達84.8%，其中包括遭遇電話騷擾、中介虛標房價、中介不讓交易雙方見面、隱瞞房產真實信息、額外收取不合理費用、惡意鎖定委託房源等。
上海市董敏華律師認為，房屋中介市場亂象的背後隱藏著多種原因。一方面是利益驅動，一些房屋中介為了在市場競爭中尋求利益最大化，不惜違法操作。另一方面，中介市場法律缺失、監管不到位，並缺乏誠信管理機制。
河南閆斌律師提醒購房者，訂立房屋買賣合同前，應充分了解房屋的詳細信息及國家有關稅費政策，必要時可到房屋登記及稅務相關部門進行現場諮詢。＃
責任編輯：劉曉真
