【大紀元2016年03月13日訊】（大紀元記者張頓綜合報導）中共兩會期間，中共央行行長周小川被記者問及如何看待與其觀點相左的黃奇帆的一些觀點時， 哈哈哈笑了，並未正面回應。
周小川未正面回應記者問題
3月12日，中共十二屆全國人大四次會議在梅地亞中心多功能廳舉行記者會，中共央行行長周小川、副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝、副行長范一飛就「金融改革與發展」的相關問題回答中外記者的提問。
記者會結束後，周小川走過通道，隨後被中國經營報記者問及「怎麼看黃奇帆的一些觀點」，周小川聽聞後「哈哈哈」笑了，並未正面回應。
黃奇帆對決周小川？
2月26日至27日，周小川在2016年G20財長和央行行長會議期間舉行的新聞發布會上表示，個人住房加槓桿邏輯是對的。住房貸款應該有大力發展的階段。「個人住房貸款在銀行總貸款的比重還是偏低的，有的國家占到40%～50%，中國只有百分之十幾，所以銀行覺得還是比較安全的產品，所以有很大的發展機會。」「房地產市場……首付比例原來是30%，現在降低是有空間的。」
央行副行長潘功勝在中共兩會期間的3月8日回應道，G20財長和央行行長舉行的記者會上，有媒體曾就「下調個貸首付比例是否是加槓桿」提問，當時周小川行長的回答是「你提問的邏輯是對的」，並沒有說「房地產加槓桿是對的」。潘功勝表示，當前大陸房地產市場基本特徵是總量過剩、區域分化。因此，住房信貸政策調整的基本邏輯和總體基調是「因地施策」。
潘功勝說，對北京、上海、廣州、深圳等限購城市進行差別化處理，這些城市目前仍維持較高的最低首付比要求；允許各地在國家統一住房信貸政策基礎上，結合當地房地產形勢，對轄內個人住房貸款的最低首付比進行自律調整。
中共重慶市長黃奇帆在兩會上參加重慶代表團的討論時表示，要注重去槓桿降風險，絕不能用加槓桿的辦法來促銷售、去庫存。如果用加槓桿的方式去庫存，會給經濟帶來巨大風險。
黃奇帆還舉了房地產加槓桿風險的例子說，中國一些銀行的購房貸款首付已經從原來的40％降到 30％，現在有些已經降到20％，如果房產商或者中介再給買房的人提供10％到20％的首付，實際上就使得買房的人變成零首付或者5％到10％的首付。而美國的次貸危機的源頭就是零首付，房價也就沒頭沒腦地一兩個月、三個月暴漲了30%、50%。這和去年股市高槓桿造成的3,000點到5,000點的後果是一樣的。
去庫存樓市飆升 專家：重複股市的瘋狂
近期，當局為了刺激近7萬億平米的樓市庫存銷售，不斷推出刺激樓市的政策。今年一個月深圳房市上漲75%，而北京、上海、南京、蘇州等房價同樣瞬間飆升。除一線城市外，部分二線城市樓市價格漲幅也驚人，重複著去年股市的瘋狂。
原中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容日前刊文稱，房價快速飆升、銷售也大增，讓這些城市的政府官員都暗中竊喜，他們就知道GDP又上去，土地財政又有救了。儘管他們口頭上說要穩定當地的房價，面對房價上漲得如此之厲害，有哪個城市真正會出臺穩定房價的政策呢?不到房地產泡沫真正破滅，他們還是會繼續說房價是升得快了一點，但還沒有泡沫，房地產市場的風險是可控的。
易憲容表示，這次一線城市及部分二線城市的房地產市場的價格快速飆升，完全是政府過度寬鬆的貨幣政策及場外槓桿資金推動的結果。當前中國「槓桿上的房地產市場」與去年泡沫破裂前的「槓桿上的股市」如出一轍。如果政府還是認為當前這些城市的房地產市場風險可控，那麼其結果就如去年的股市一樣，只能讓這個持續了多年的房地產泡沫最後破滅了。
今年1月份銀行信貸增長2.54萬億，是最歷史上高月份2009年1月8,900億的2.8倍。1月份社會融資總額增長3.42萬億，比去年同期增長1.62萬億。而這大量的資金湧出並沒有流入實體經濟，而是湧入房地產市場。因此，當過度寬鬆的貨幣湧入房地產市場時，房價肯定會飆升，而房價的飆升，自然會吸引市場上的各種資金更是湧入房地產市場。據報導，目前這些城市的房地產市場的場外配資的規模已經超過了1萬億以上。
易憲容說，就目前這些一二線城市的房地產市場的情況來看，其槓桿率高、炒作的瘋狂、價格飆升已經不遜於去年6月中旬泡沫破滅之前的股市了。
責任編輯：李曉清
