【大紀元2016年04月08日訊】（大紀元記者遊沛然日本東京報導）近日，日本國土交通省制定出倍增日本房地產規模的計畫，到2020年東京奧運會期間，把達到30兆日元作為中期計畫。隨著負利率的金融政策的實施，不少業界出現了資金運用難的問題，計劃把這部分資金用於醫療、護理等設施的更新換代方面。具體將對房地產信託（REIT）的上市公司推行稅制方面的優惠政策推動計畫的實施。
該計畫在3月末的一次國土交通省的專家召集會上，作為擴大房地產投資市場的成長戰略議題，與會者進行了相關的探討。日前，安倍晉三提出了到2020年，國內生產總值GDP達到600兆日元的成長目標，國土交通省在此目標下，制定出房地產市場30兆日元的目標，以此對社會基礎設進行改造。
日本的房地產投資市場主要以上市的房地產信託（REIT）構成，截至2015年年末，總資產約為16兆日元。其中，上市的房地產信託（REIT）占了大約九成，達14.6兆日元。借助超低利率政策，在十年中有望翻6倍。
專家會議上總結出的成長戰略方案中顯示，房地產信託（REIT）今後將針對成長可能的部門設施進行資金投入，實行基礎設施的更新換代將是重要的課題。特別是因少子化、高齡化而急需改造的醫院、護理機構將急速增加，這些部門將是有望的成長部門。
通常通過房地產信託（REIT）取得的物業在稅制方面有所優惠，但是護理等關連設施除外，國土交通省希望在今夏的稅制改革方案中，把護理管理的設施也納入優惠稅制的對象。
此外，作為激發地方房地產市場的焦點之一是像利用網絡，進行小單位的融資，鼓勵行業人士對空置住宅、閒置店鋪等進行重建改造以此激發房地產市場的活力。
在租借物業方面，日本存在嚴格的管理條例，必須得到國家相關部門的認可，並且從業者必須具備1億日元以上的資本金。國土交通省將明年向國會提出方案，希望放鬆相關條款。
責任編輯：盧勇
