【大紀元2016年05月12日訊】 (記者魏思明溫哥華編譯報導）根據Vancity信用社公布的最新報告，在溫哥華如果一對千禧代夫婦（年齡在25歲至34歲之間）以平均市價購買房產後，所掙收入扣除稅和基本生活開銷後，不僅剩不下任何可支配收入，還將每年揹負2745元的債務。
多倫多的千禧代也面臨同樣的窘迫，買房的千禧代每年手中剩餘的可支配收入為3,379元，位居全國倒數第二位。相比之下，一對千禧代夫婦如果在埃德蒙頓購房，每年剩餘的可支配收入為47,356元，居全國最高水平。
其他城市千禧代家庭每年的可支配收入分別為：卡爾加里41,933元、渥太華34,502元、哈利法克斯33,887元、滑鐵盧29,113元、蒙特利爾26,915元、溫尼伯25,930元、維多利亞12,200元。
這份名為《為甚麼溫哥華千禧族可支配收入在加拿大處於最低水平》的報告發現，與其他9個加拿大城市相比，溫哥華的千禧族擁有的可支配收入最少。
根據報告公布的數據，2015年在一個典型的千禧代家庭夫妻兩人年收入平均為72,291元，位居全國倒數第二的水平，而大溫地區每年養房成本為44,354元，高居全國首位。
與此同時，約有16%的在溫哥華租房的家庭的住房空間很擁擠，大溫地區的房屋空置率低於1%。
據省報報導，Vancity社區投資副總裁William Azaroff 說：「居住在這個地區的千禧族可支配收入水平和他們的平均薪水，及其住房成本使他們剩不下太多錢來保證生活的質量。報告談及的是一群人，他們落地生根，構建他們的未來，也許他們有孩子，這是一個如此關鍵的年齡，而他們手中沒有可支配收入。」
「不過這裡沒有特定的方法來解決，需要各級政府、開發商、共管住宅供應者、非營利機構和各種利益相關者來共同解決這一涉及多方面的、複雜的問題。」報告建議，創建激勵方案，發展可負擔的、適合家庭居住的住房，大幅增加對出租房的支持。
報告稱，一個年收入為72,291的典型的溫哥華千禧代夫妻家庭在扣除每年的基本生活支出後還剩餘41,609元，基本生活支出其中包括稅、醫療保險、衣服、食品、公共交通和水電，而供養一棟房屋的成本每年超過44,354元，將不得不背負債務。
該報告只包含了溫哥華一地的的數據，沒有包括大溫其他城市的數目，在那裡的房價一般會便宜一些。
不過報告稱，如果以平均市價在溫哥華購買鎮屋，餘下的可支配收入為9,549元，購買公寓的家庭可餘下16,422元。
如果在市中心以外地區租住一居室，每年留下的可支配收入為27,940元，租住3居室則可留下15,183元。
如果家中有一個需要上全托的孩子，每年的開銷會增加14,580元，對這樣的家庭來說，房屋可負擔性將是更大的挑戰。報告說，在2016年購置了房產的千禧族家庭如果要養育一個上全托的孩子，每年的負債將達到17,325元。如果同一個家庭於2015年在溫哥華購買一套3居室公寓，負債將高達29,597元。
如果在溫哥華租住3居室套間，千禧代家庭可以節省一些住房支出，但每年也只剩下771元的可支配收入用於花銷或償還貸款。
報告說：「近期的新聞指出，溫哥華的千禧代被迫遷出，在其他可負擔的地區購房，如維多利亞和基隆那。本地的企業和千禧代都在說房屋難以負擔導致溫哥華損失了最有價值的資產—想留在這裡的溫哥華年輕一代。」 ◇
責任編輯：何堅
