【大紀元2016年07月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據剛剛公布的標準普爾/凱斯席勒房價指數，達拉斯地區四月份的房價和去年同期相比上升了8.6%，升幅在全美各大都市中排第四位，僅次於波特蘭、西雅圖和丹佛。
俄勒岡州的波特蘭為全美房價升幅最高的城市，四月份房價比去年同期高出12.3%，其次是西雅圖，房價同比上升了10.7%，丹佛市的房價同比升幅為9.5%。
在全美範圍，四月份的房價和去年四月份相比上升了5%。
標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說：「住宅行業持續有強勁的價格表現，導致的一個結果是，越來越多的城市房價已經超越了房市大蕭條前的最高房價。」
目前全美已經有七個城市刷新了房價最高紀錄，分別是丹佛、達拉斯、波特蘭、舊金山、西雅圖、夏洛特和波士頓。
在達拉斯地區，房價在過去五年內大幅飈升了近40%。該地區可供銷售的房屋短缺，加上經濟蓬勃發展，導致當地房價突破歷史最高位。
德州農工大學房地產研究中心的首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)預測，達拉斯地區的房屋市場價格將繼續以接近目前的速度增長，直到今年年底。而目前房市也正在進入通常的夏季高峰期。
而房屋庫存供應仍然相當短缺，差不多到了隨到隨賣的地步，即房屋剛一上市，就會被賣掉。
蓋恩斯表示，雖然達拉斯地區的房價上升速度從去年開始稍微放緩了一點，但仍然相當強勁，目前只是稍低於雙位數字的升幅。
標準普爾/凱斯席勒房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前四月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。
| 都市地區 | 2016年4月房價指數 | 同比變化(%) | 3月至4月間變化(%) | 2月至3月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 129.44 | 6.5% | 1.3% | 1.1% |
| 波士頓 | 186.60 | 5.7% | 1.5% | 1.1% |
| 夏洛特 | 139.02 | 5.0% | 1.7% | 0.8% |
| 芝加哥 | 132.97 | 3.1% | 2.0% | 1.3% |
| 克里夫蘭 | 109.22 | 2.9% | 0.1% | 0.1% |
| 達拉斯 | 161.66 | 8.6% | 1.3% | 1.4% |
| 丹佛 | 181.77 | 9.5% | 1.4% | 1.6% |
| 底特律 | 105.15 | 5.7% | 1.3% | 0.6% |
| 拉斯維加斯 | 148.09 | 5.7% | 0.6% | 0.7% |
| 洛杉磯 | 246.18 | 5.9% | 0.8% | 0.6% |
| 邁阿密 | 211.18 | 6.4% | 1.1% | 1.1% |
| 明尼亞波利斯 | 149.49 | 4.8% | 1.9% | 0.8% |
| 紐約 | 180.22 | 2.6% | 0.3% | 0.3% |
| 鳳凰城 | 158.73 | 5.5% | 0.7% | 0.3% |
| 波特蘭 | 198.69 | 12.3% | 1.7% | 1.5% |
| 聖地亞哥 | 223.05 | 6.3% | 0.8% | 1.1% |
| 舊金山 | 227.24 | 7.8% | 1.5% | 2.3% |
| 西雅圖 | 197.03 | 10.7% | 2.1% | 2.4% |
| 坦帕 | 181.16 | 7.8% | 0.9% | 0.9% |
| 華盛頓 | 213.52 | 1.9% | 1.8% | 0.7% |
| 綜合10城市 | 200.78 | 4.7% | 1.0% | 0.9% |
| 綜合20城市 | 186.63 | 5.4% | 1.1% | 1.0% |
| 全美範圍 | 178.69 | 5.0% | 1.0% | 0.7% |
責任編輯：李元
