【大紀元2016年07月13日訊】今年前6個月，加拿大絕大多數地區的新屋開工增長乏力甚至下降，卑詩卻一路高升。不過卑詩建築業的逆勢上揚，反而令經濟學家們對溫哥華地區的房市深感憂心。
據溫哥華太陽報報導，加拿大按揭與住房公司（CMHC）7月公布最新報告，卑詩省今年前半年的新屋開工比去年狂漲40%，抵達自1990年以來的最高峰。與此同時，大溫地產協會的最新數據表明，6月份房屋銷售開始下滑。
西門菲莎大學（SFU）金融教授帕納維（Andrey Pavlov）據此認為，房屋銷售減緩，而新屋開工則出現飛躍，使得大溫房市前景難測。
「目前還不能說房市即將崩盤，但我的確看到徵兆，我們處於極其危險的境地。」
帕納維說，當房屋需求軟化時，供應卻持續爆增，很容易令房市演變至此。不過他在作出這一評論前，首先承認了他在過去4年中，看衰溫哥華房市的判斷失誤。
而卑詩大學（UBC）尚德商學院索墨威爾副教授（Tsur Somerville）認為，目前地產市場存在諸多焦慮，擔心未來前景，不過新屋開工並不像銷售等指標一樣，有那麼強的代表性，尤其是在一些城市，大量的多戶物業甚至在建成前，就已經預售掉。他認為，溫哥華的新屋開工數往往落後於銷售數量，因為它們反映的是過去的預售數與開發決策，而非現在的市場需求。
尚德商學院的德威多夫副教授（Tom Davidoff）則堅持看好房市，認為短期看來是過量供應，而長遠看還是供不應求。他也警告說，預售房屋可能被投機者搶購。
卑詩省獨立承包商及商業協會主席Phil Hochstein引用省府數據說，截至今年6月份卑詩建築工作比去年同期增加了1.65萬個，總數達到21.1萬個。卑詩省現有3.7萬名建築學徒工和2,500名準學徒工，Hochstein說雖然低陸平原急需熟練建築工，但不缺新手。
加拿大地產業是否穩健，已成為經濟學家眼中的關鍵指標。而加拿大央行最近確認地產業已處於風險當中，並警告說溫哥華、多倫多兩地的高房價難以為繼。◇
責任編輯：李道緣
