李嘉誠看淡地產盼新業務

積極尋求其它新業務範疇的環球投資機遇

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【大紀元2016年08月12日訊】(大紀元記者李宜庭、梁珍香港報導)地產龍頭之一的長實地產(1113),昨日公佈截至6月中期業績,股東應佔溢利86億港元,按年增加25%,每股溢利2.23元,每股派息0.38元。不過,長實地產主席李嘉誠對地產前景不樂觀。「物色合理回報的地產投資項目殊不容易。」會積極尋求其它新業務範疇的環球投資機遇。

長和系主席李嘉誠表示,香港樓市繼續受宏觀經濟環境及房地產相關政策影響,物業交投略有調整,市況整體仍維持平穩。預料中、港兩地樓價將繼續受建築成本及發展銷售開支高企所影響,而長遠發展方向則繼續由房屋政策所主導。

李嘉誠寄望發展新業務

他強調,世界政治及經濟發展存在不確定因素,環球各行業將面對不同程度的艱難及挑戰,本港經濟亦受影響。故集團在鞏固現有地產業務之同時,將會積極尋求及開拓其它新業務範疇的環球投資機遇,平衡集團現金流因地產物業發展之周期性影響。

根據業績報告,長實已確認之物業銷售收入212億元,按年上升近36%。尚未確認的合約物業銷售金額為288.48億元,可開發土地儲備約1,310萬平方米,其中約70萬平方米、1,200萬平方米及40萬平方米分別位於香港、大陸及海外。

大陸商競爭地產回報低

信誠證券聯席董事張智威認為,長和系公報中期業績,長地純利80.06億元,同比升24.91%,長和則升3.02%,純利149.21億元。業績並未為市場帶來太大驚喜,反而市場焦點放在長和系的新業務上。

此舉正反映現在的地產業務猶如雞肋,食之無味,棄之可惜,加上近年大陸地產商加入競爭,令本地地產業務的回報更低,故尋找其它高回報的發展,實屬明智。

以過往集團對外併購的痕跡,李氏鍾情於公用事業,其優點在於業務收入穩定,回報率亦吸引。市場上有揣測長和系有機會收購航空業務,各位拭目以待。

澳洲拒批長建投電網

另外,澳洲政府宣佈基於國家安全理由,計劃不批准長江基建(1038)與國家電網競投澳洲最大電網公司Ausgrid。

長建回應稱﹕「我們相信澳洲政府今日之公佈背後實有難言之隱。箇中原因與長江基建無關。」

張智威認為,近年來,長建對外收購業務處處碰壁,主要是各國政府擔心企業壟斷的問題,歐洲如是,今次澳洲拒絕長建收購亦如是。相信長建未來併購之路,只會越來越艱難。◇

責任編輯:李薇

 

 

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