【大紀元2016年08月24日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德編譯報導）阿德雷德大學占地近4萬平方米的Thebarton校區近日易手。本地開發建築公司澳大利西亞地產開發（Australasian Property Developments）據信以超過2千萬的價格購入這一距離阿市中心僅3公里的內城優質資產，目前阿德雷德大學將以回租的方式繼續使用部分物業，出售所獲資金將投入正在建設的醫學牙醫護理大樓。
據澳洲金融評論（Australian Financial Review）報導，Thebarton校區於今年6月通過高力國際（Collier International）掛牌上市，近4萬平方米的商業和工業規劃用地上共有28棟建築，總樓面面積超過2.2萬平方米，整個用地共含26張獨立產證，被分為4個「超優地塊」上市，可整體買入，也可單獨購買4塊用地中的任何一塊。
高力國際的3名中介瑞希馬（Paul van Reesema）、馬基（Alistair Mackie）和泰爾尼（Paul Tierney）被指定為Thebarton校區的銷售代理。瑞希馬表示，政府對該用地所在區域進行了重新分區規劃，將其劃為都市走廊分區，鼓勵開發中高密度的包括住宅在內的混合用物業。他說：「這是一次難得的購入大型都市填充式開發用地的機會，具有極佳的開發和價值增值潛力。新業主可以從超過2萬平米的建築樓面中獲得豐厚的持有收入，同時可規劃實施再開發項目。」
阿德雷德大學Thebarton校區用地的另一個突出優勢是與擁有300多米的托倫斯河自然保護區（Torrens River）接壤線和多個臨街街面，毗鄰包括大型綠地、有軌電車、娛樂中心、高爾夫球場等在內的配套設施。周邊的住宅和商業開發也已日趨成熟。
據瑞希馬透露，對該機會的購買競爭激烈，最終擁有35年本地開發建築經驗的Australasian Property Developments勝出，該公司專註於市中心6公里半徑內城區的開發機會，並承建了阿市多個商用物業和寫字樓。
Australasian Property Developments的董事羅卡（Giuseppe Pep Rocca）表示，這是公司迄今購入的最大混合用途地塊，但拒絕透露具體價格。他還說公司目前並不急於實施開發。「我們希望確保提供適合該區域需求的產品。目前的重點是吸引租客將物業租出，然後再花時間思考對未來開發產品的需求。」
據高力國際提供的信息，截至2016年5月，校區物業出租率為59%，年租金約204萬澳元。
另據悉，阿德雷德大學去年以2500萬澳元售出市中心的一個停車場及毗鄰的建築，早在2011年，該大學以3400萬出售了兩處用於農業培訓的物業資產。
責任編輯：陳紫雨
